第697章 共享租赁权
第697章共享租赁权
“无论是动物园还是游乐园,我们都很清楚,这个项目本身的目标也只是达到一个损益平衡。当然,能有更多的盈利自然更好,但我们在做计划的时候,却不能这么算。”
“如果不考虑这个游乐园或者动物园本身提供的收益,那么这一笔投入基本可以算成前期成本。后续我们还要预备拿地的钱,预备开发的钱.还要考虑一个出售或者出租过程中的时间成本.”
“这些东西零零总总算下来,投入不可谓不大。这和我们今天来此的目标并不一致,我们是带着投入现成,现有的资源地块的目标来的,哪怕为此多付出一点.”
“我完全理解,伍德先生!没有人希望事情变得复杂,尤其是投入超出计划外的增加,这意味着风险上涨。但是呢”
单手托着酒杯,卡特慢条斯理地笑着说道:
“我们既然看到了一个能让我们的投资,变得更加超值的可能。那肯定是要探讨一下它的可行性,不是吗?”
“对于合作模式,我有两种想法:一呢,是我们共同成立一家娱乐公司,来控股这家动物园。我的大熊猫馆,折算成出资额,占据相应的比例就好;二呢,则是我们分开经营,比如您弄个猴园,赫希先生弄个虎山之类。定价权等方面,都归个人所有,然后要想体现出联合经营的优势,我们也可以共同推出联合套票。套票的定价可以把我们各自的门票价格加在一起后,打个九折,八折之类。最后统一结算。”
“布莱克先生,你刚刚说以大熊猫馆作价入股是.”
卡特话音刚落,便有人耐不住性子了。
谁都知道,大熊猫馆这个东西,最大的利好根本就不是体现在金钱上。无论是两百万左右的场馆基建,还是外加一百万的大熊猫租金,他们要拿,谁也不是掏不起这个钱
可问题是,别人租不到啊!
而偏偏,这世界上,比大熊猫珍贵的动物不少,但即珍贵,知名度又高的,却无有出其右者。尤其是在前几年美国刚刚有过一波大熊猫热的情况下
大熊猫,是无可替代的选择!
如果能够正常折价算入股份,等于是其他人全部共享了卡特的资源,相当于.占了一个天大的便宜!
“就是你听到的那样,正常折价入股。当然,这是算场馆的建设费用,至于大熊猫的租金,每年是一百万美金。我手里有一份十年的租约,如果不出意外,十年后的续约应当问题不大。如果各位能接受这个方案的话,那么我也爽快一点!”
见有人上钩,卡特不由得笑了:
“大熊猫馆作价200万,算我的出资。至于大熊猫今年的租金,就当是我垫付的,回头补给我就好,如何?”
“你确定吗?真的只作价两百万?!”
正所谓事出反常必有妖,手握必要资源的卡特,固然需要他们钱包里的钱来扩大基本盘。可,钱,太多人都有了!
哪怕这边谈崩,他一样可以找新的人去聊。现实里,存在由于卡特要价过高,屡屡碰壁后,不得不降低要求和报价的可能。但,哪有这么一上来就给好处的?!
“哎呀,不用担心了。这家伙手里有不少大熊猫馆附近的地皮,明白了吗?!”
眼见伍德几人面对天上飞来的大饼,第一反应不是去接,而是警惕得躲避
红帽内心暗自撇嘴,吐槽这帮人和自己老爹一样迂腐的同时,也适时得开口解释了一句。同时,内心也暗暗期待起来
目前唯二拥有大熊猫馆周边地块的人里,除了卡特,就是他了!
如果这个进阶项目能成,嘿!
自己的地,不用开发了,转手就能卖出去!
“原来如此!既然这样,我们.”
都是玩土地的行家,一听这话,伍德几人顿时了然,卡特如此让利的原因。
内心释然的同时,作为领头人,伍德扭头看了看身边的同伴们
“好吧,直接说吧,如果是这样的条件,我们想不到理由拒绝。但仅凭我们几个人,恐怕吃不下这么大的项目,前期投资有点太大了!我们需要找更多的人来分担风险!”
“这是应该的,等会我会再去其他人那里看看。这是我的名片,后面常联系.”
从一拨人,到下一拨人,卡特越谈越顺
拿出自己的大熊猫租赁权进行共享,换取到更多的资金,来做大这块蛋糕。条件和诚意,都已经给足了!
大熊猫馆已经建起,大熊猫,也是众人亲眼所见,根本没有人怀疑卡特会在这里面做什么手脚。而谈出意向的人越多,就意味着平均每个人承担的风险越小,进而就是愈发得好谈!
这情况颇有点像宏观经济里的循环,只要开好了头,剩下就好办了
“卡特!忙完了吗?过来吃点东西?”
“啊?好,谢谢教授。”
刚刚从麦考尔那边的圈子出来,卡特就碰到了端着一盘糕点的克莱门斯教授。
西利曼学院,自己接触得不多,对这位教授的印象,卡特也还停留在当初他提议拥枪上
“不客气,过来坐坐?校长想找伱谈谈.”
“好”
微微一愣后,卡特打起笑脸,随手准备将手里刚刚接过的餐盘放下
“拿着吧,自己人,边吃边聊,没事的!”
拍拍卡特的肩膀,克莱门斯教授的笑容有些意味深长
随着克莱门斯教授的脚步,来到耶鲁这边的小群体处。与满场商人不同,耶鲁这边,更多偏向
听听环境学院的几个教授和丁园长等人,热情勃勃地讨论“给大熊猫看猫片,能否有效提高繁育率”的问题。滑稽中,又带着几分学术的正经
什么在大熊猫发情期即将来临前,给大熊猫播放“猫片”,通过视觉刺激提高大熊猫的性欲,然后巴拉巴拉的
“卡特,看你的样子,计划顺利?”
就在卡特听得正热闹时,吉亚马校长开口了。
甭管内心是什么想法,起码现在的吉亚马看上去,人畜无害,笑容和蔼。仿佛一个优秀的教育工作者
然而,卡特对这位校长的观感并不好
周一到周四,在纽黑文,在耶鲁上班。然后,一到周五,甚至等不到下班的时间,往往三点左右,这货就会开车回到纽约。至于周五早退,用他的话说,我一周大部分时间都奉献给了耶鲁,就不能让我周末陪家人吃一顿饭吗?!
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“无论是动物园还是游乐园,我们都很清楚,这个项目本身的目标也只是达到一个损益平衡。当然,能有更多的盈利自然更好,但我们在做计划的时候,却不能这么算。”
“如果不考虑这个游乐园或者动物园本身提供的收益,那么这一笔投入基本可以算成前期成本。后续我们还要预备拿地的钱,预备开发的钱.还要考虑一个出售或者出租过程中的时间成本.”
“这些东西零零总总算下来,投入不可谓不大。这和我们今天来此的目标并不一致,我们是带着投入现成,现有的资源地块的目标来的,哪怕为此多付出一点.”
“我完全理解,伍德先生!没有人希望事情变得复杂,尤其是投入超出计划外的增加,这意味着风险上涨。但是呢”
单手托着酒杯,卡特慢条斯理地笑着说道:
“我们既然看到了一个能让我们的投资,变得更加超值的可能。那肯定是要探讨一下它的可行性,不是吗?”
“对于合作模式,我有两种想法:一呢,是我们共同成立一家娱乐公司,来控股这家动物园。我的大熊猫馆,折算成出资额,占据相应的比例就好;二呢,则是我们分开经营,比如您弄个猴园,赫希先生弄个虎山之类。定价权等方面,都归个人所有,然后要想体现出联合经营的优势,我们也可以共同推出联合套票。套票的定价可以把我们各自的门票价格加在一起后,打个九折,八折之类。最后统一结算。”
“布莱克先生,你刚刚说以大熊猫馆作价入股是.”
卡特话音刚落,便有人耐不住性子了。
谁都知道,大熊猫馆这个东西,最大的利好根本就不是体现在金钱上。无论是两百万左右的场馆基建,还是外加一百万的大熊猫租金,他们要拿,谁也不是掏不起这个钱
可问题是,别人租不到啊!
而偏偏,这世界上,比大熊猫珍贵的动物不少,但即珍贵,知名度又高的,却无有出其右者。尤其是在前几年美国刚刚有过一波大熊猫热的情况下
大熊猫,是无可替代的选择!
如果能够正常折价算入股份,等于是其他人全部共享了卡特的资源,相当于.占了一个天大的便宜!
“就是你听到的那样,正常折价入股。当然,这是算场馆的建设费用,至于大熊猫的租金,每年是一百万美金。我手里有一份十年的租约,如果不出意外,十年后的续约应当问题不大。如果各位能接受这个方案的话,那么我也爽快一点!”
见有人上钩,卡特不由得笑了:
“大熊猫馆作价200万,算我的出资。至于大熊猫今年的租金,就当是我垫付的,回头补给我就好,如何?”
“你确定吗?真的只作价两百万?!”
正所谓事出反常必有妖,手握必要资源的卡特,固然需要他们钱包里的钱来扩大基本盘。可,钱,太多人都有了!
哪怕这边谈崩,他一样可以找新的人去聊。现实里,存在由于卡特要价过高,屡屡碰壁后,不得不降低要求和报价的可能。但,哪有这么一上来就给好处的?!
“哎呀,不用担心了。这家伙手里有不少大熊猫馆附近的地皮,明白了吗?!”
眼见伍德几人面对天上飞来的大饼,第一反应不是去接,而是警惕得躲避
红帽内心暗自撇嘴,吐槽这帮人和自己老爹一样迂腐的同时,也适时得开口解释了一句。同时,内心也暗暗期待起来
目前唯二拥有大熊猫馆周边地块的人里,除了卡特,就是他了!
如果这个进阶项目能成,嘿!
自己的地,不用开发了,转手就能卖出去!
“原来如此!既然这样,我们.”
都是玩土地的行家,一听这话,伍德几人顿时了然,卡特如此让利的原因。
内心释然的同时,作为领头人,伍德扭头看了看身边的同伴们
“好吧,直接说吧,如果是这样的条件,我们想不到理由拒绝。但仅凭我们几个人,恐怕吃不下这么大的项目,前期投资有点太大了!我们需要找更多的人来分担风险!”
“这是应该的,等会我会再去其他人那里看看。这是我的名片,后面常联系.”
从一拨人,到下一拨人,卡特越谈越顺
拿出自己的大熊猫租赁权进行共享,换取到更多的资金,来做大这块蛋糕。条件和诚意,都已经给足了!
大熊猫馆已经建起,大熊猫,也是众人亲眼所见,根本没有人怀疑卡特会在这里面做什么手脚。而谈出意向的人越多,就意味着平均每个人承担的风险越小,进而就是愈发得好谈!
这情况颇有点像宏观经济里的循环,只要开好了头,剩下就好办了
“卡特!忙完了吗?过来吃点东西?”
“啊?好,谢谢教授。”
刚刚从麦考尔那边的圈子出来,卡特就碰到了端着一盘糕点的克莱门斯教授。
西利曼学院,自己接触得不多,对这位教授的印象,卡特也还停留在当初他提议拥枪上
“不客气,过来坐坐?校长想找伱谈谈.”
“好”
微微一愣后,卡特打起笑脸,随手准备将手里刚刚接过的餐盘放下
“拿着吧,自己人,边吃边聊,没事的!”
拍拍卡特的肩膀,克莱门斯教授的笑容有些意味深长
随着克莱门斯教授的脚步,来到耶鲁这边的小群体处。与满场商人不同,耶鲁这边,更多偏向
听听环境学院的几个教授和丁园长等人,热情勃勃地讨论“给大熊猫看猫片,能否有效提高繁育率”的问题。滑稽中,又带着几分学术的正经
什么在大熊猫发情期即将来临前,给大熊猫播放“猫片”,通过视觉刺激提高大熊猫的性欲,然后巴拉巴拉的
“卡特,看你的样子,计划顺利?”
就在卡特听得正热闹时,吉亚马校长开口了。
甭管内心是什么想法,起码现在的吉亚马看上去,人畜无害,笑容和蔼。仿佛一个优秀的教育工作者
然而,卡特对这位校长的观感并不好
周一到周四,在纽黑文,在耶鲁上班。然后,一到周五,甚至等不到下班的时间,往往三点左右,这货就会开车回到纽约。至于周五早退,用他的话说,我一周大部分时间都奉献给了耶鲁,就不能让我周末陪家人吃一顿饭吗?!
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