第698章 耶鲁碗附近的土地
第698章耶鲁碗附近的土地
从伦理的角度来说,吉亚马这么干,没什么问题。
卡特甚至不好从道德的角度去评议对方什么,毕竟吉亚马原本就不是耶鲁培养出来的人。他此前一直是在哥大工作,耶鲁的校长,对他而言或许也仅仅是一份工作。
客观的说,吉亚马的行为,着实有点恶心到了纽黑文市政府。
虽然社区共建计划,他点头了。可从始至终,他都没有将自己的妻儿从纽约接到纽黑文
过去你不接过来就算了,毕竟那会纽黑文的中小学教育质量与纽约确实没法比。可现在呢,纽黑文差不多一半的中小学里,都有耶鲁教师、学生的身影,现在还嫌弃?!
他的心里,对耶鲁也好,对纽黑文也罢,并没有多强的归属感。
也是因为吉亚马这一番操作,耶鲁大学无论是内部,还是在外部,即与纽黑文市政府的合作中,始终都有一点尴尬的味道。
而客观的说,也正因为如此,卡特才有了如今一个非常巧妙的位置。
对比貌合神离的耶鲁校长吉亚马,麦考尔显然看卡特更顺眼。
瞧瞧这差距,你一个校长成天往外跑,人家一个学生,却天天想着怎么为纽黑文之崛起而奋斗?!你吉亚马,羞愧吗?!
“还行吧,意向好达成。但具体的细则能不能达成一致,我现在也说不好。因为细节问题,谈崩的合作很多很多,所以我无法给您一个肯定的答案。”
内心想着这些弯弯绕绕的事情,卡特也不禁在想,吉亚马现在找自己是为什么?
是为理事会换届的事情?还是别的什么事?!
“那样的合作失败确实很多,但我相信伱的能力!你不会把事情办得那么难看,不是吗?”
美式夸奖
呵!
皮笑肉不笑地耸耸肩,算是回应了一下这位卡特并不是很喜欢的校长,卡特静待下文。
“你先吃饭吧,边吃边聊。这次叫你过来,是给你介绍一下斯蒂文斯副校长。除了对外合作方面,学校里的社团活动委员会主席也是由他兼任。后面你们应该会经常打交道的!”
“斯蒂文斯校长!”
从善如流地对着吉亚马身边一人点了点,打了声招呼。
对于吉亚马这新一次的吹捧,卡特选择了忽略。
所谓社团活动委员会,基本类似前世大学的学生工作处。在推行学生自治的这些欧美高校中,学生自治最明显的特征就是以社团的形式形成一个个管理组织。
比如理事会,负责管理全部的学生社团;然后这个社,管理一批学生,那个社管理一批以此类推。而社团活动委员会,则是在学校的层面上,设置的对学生社团活动的指导与责任单位。主席,刚刚说了,由这位斯蒂文斯副校长担任。
委员则由教授们,还有学生代表共同组成。学生代表不一定全部来自理事会,但理事会一定会占据很多的席位。
而这,也是理事会能够参与学校治理的方式。理事会本身的职权,其实只能管到学生,对学校本身的事务,没有决定权。
但通过理事会,掌握在委员会里不少的席位后,但凡耶鲁针对学生出台什么政策,那都得考虑考虑,咱们答不答应了!这样一来,无形中的影响力就有了!
毕竟,总不能每次想干点啥,就撺掇学生搞政治性集会,去逼学校的宫吧?!太激进了!
那是政治家的玩法,甚至都不是政客的玩法,这就更不要说,商人的玩法了!
“你好,卡特。终于有机会和你单独聊聊了,诶,你之前怎么没有去当学生代表啊,那样的话,我们很早就能见面了!”
“哈哈,之前,这不是不知道嘛!而且,平时.您也看到了,我可能比较特殊,比较忙。冒然去当代表,我恐怕也做不了什么事。”
“那现在呢?现在不忙了吗?”
“现在也忙,但过些日子后,应该会好不少。而且,时间过得很快!眨眼间,我的大学时光已经过去了一半。对于耶鲁大学,若我只是一个普通学生也就罢了,但既然有能力,我也想试试为我的母校做点什么。这或许就是,一个耶鲁人最朴素的情感吧!”
稍稍夹带了一点私货,卡特说完后,暗暗留意了一下吉亚马的反应。
然而,这位校长的表情却毫无波动。仿佛被暗嘲“不是耶鲁人”多了,早已习惯了,也或许是压根没听出卡特的意思
“说得没错!你有这个想法很好,我们也一定支持你!以后有什么问题,我们积极沟通!”
“那我就先谢谢斯蒂文斯校长了!”
“不用不用,在这一方面,我们的目的一致!”
来来回回地客套后,就在卡特纳闷,不会找自己就是干聊这些有的没的时候,斯蒂文斯忽然话锋一转,问道:
“卡特,下午听麦考尔市长说,你们打算以大熊猫馆为中心,进行更大规模的投资建设。那你预计,那附近的地块价格,会有什么波动,或者说,会有多大的波动?”
“不好说,因为具体方案还没出来。但就目前来说,一座大熊猫馆,带动周边两公里左右的餐饮需求,然后餐饮从业人员的需求,如零售、交通等问题不大,三公里,勉勉强强也能辐射到。但会弱化很多。以西黑文地区的基础地价来说,三公里内,翻个一倍,没什么问题!”
“那更远一点的地方呢?比如耶鲁碗附近.你觉得,耶鲁碗附近的土地,有没有开发价值?”
嗯?!
卡特眉头一跳,好像明白了斯蒂文斯的意思。
“以如今的情况来看,大熊猫馆的经济效应辐射不到那里,太远了!但耶鲁碗附近的土地,肯定有是操作空间的。只要耶鲁碗体育场对外开放,缩减一部分我们斗牛犬队的训练时间,或者每天抽出一段时间,允许那些爱好者们进入球馆,和我们的队员们一同训练,或者打打友谊赛。这就是人们生活中一个很好的去处。只是那周边,商业设施还行.”
“基本的便利店那些都有,零零散散的居住区也有一些,只是少了点系统化,不太成体系。如果附近有一所中小学的话,我想那一块地方,用来开发成中端住宅区应该是个很好的方向。”
“耶鲁碗靠近市中心,无论是继续深入西黑文地区,还是去老市中心都很方便。距离医院也不远,再有可以对外开放的耶鲁碗作为文体活动中心.我想那里的房子,应该很受欢迎!”
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从伦理的角度来说,吉亚马这么干,没什么问题。
卡特甚至不好从道德的角度去评议对方什么,毕竟吉亚马原本就不是耶鲁培养出来的人。他此前一直是在哥大工作,耶鲁的校长,对他而言或许也仅仅是一份工作。
客观的说,吉亚马的行为,着实有点恶心到了纽黑文市政府。
虽然社区共建计划,他点头了。可从始至终,他都没有将自己的妻儿从纽约接到纽黑文
过去你不接过来就算了,毕竟那会纽黑文的中小学教育质量与纽约确实没法比。可现在呢,纽黑文差不多一半的中小学里,都有耶鲁教师、学生的身影,现在还嫌弃?!
他的心里,对耶鲁也好,对纽黑文也罢,并没有多强的归属感。
也是因为吉亚马这一番操作,耶鲁大学无论是内部,还是在外部,即与纽黑文市政府的合作中,始终都有一点尴尬的味道。
而客观的说,也正因为如此,卡特才有了如今一个非常巧妙的位置。
对比貌合神离的耶鲁校长吉亚马,麦考尔显然看卡特更顺眼。
瞧瞧这差距,你一个校长成天往外跑,人家一个学生,却天天想着怎么为纽黑文之崛起而奋斗?!你吉亚马,羞愧吗?!
“还行吧,意向好达成。但具体的细则能不能达成一致,我现在也说不好。因为细节问题,谈崩的合作很多很多,所以我无法给您一个肯定的答案。”
内心想着这些弯弯绕绕的事情,卡特也不禁在想,吉亚马现在找自己是为什么?
是为理事会换届的事情?还是别的什么事?!
“那样的合作失败确实很多,但我相信伱的能力!你不会把事情办得那么难看,不是吗?”
美式夸奖
呵!
皮笑肉不笑地耸耸肩,算是回应了一下这位卡特并不是很喜欢的校长,卡特静待下文。
“你先吃饭吧,边吃边聊。这次叫你过来,是给你介绍一下斯蒂文斯副校长。除了对外合作方面,学校里的社团活动委员会主席也是由他兼任。后面你们应该会经常打交道的!”
“斯蒂文斯校长!”
从善如流地对着吉亚马身边一人点了点,打了声招呼。
对于吉亚马这新一次的吹捧,卡特选择了忽略。
所谓社团活动委员会,基本类似前世大学的学生工作处。在推行学生自治的这些欧美高校中,学生自治最明显的特征就是以社团的形式形成一个个管理组织。
比如理事会,负责管理全部的学生社团;然后这个社,管理一批学生,那个社管理一批以此类推。而社团活动委员会,则是在学校的层面上,设置的对学生社团活动的指导与责任单位。主席,刚刚说了,由这位斯蒂文斯副校长担任。
委员则由教授们,还有学生代表共同组成。学生代表不一定全部来自理事会,但理事会一定会占据很多的席位。
而这,也是理事会能够参与学校治理的方式。理事会本身的职权,其实只能管到学生,对学校本身的事务,没有决定权。
但通过理事会,掌握在委员会里不少的席位后,但凡耶鲁针对学生出台什么政策,那都得考虑考虑,咱们答不答应了!这样一来,无形中的影响力就有了!
毕竟,总不能每次想干点啥,就撺掇学生搞政治性集会,去逼学校的宫吧?!太激进了!
那是政治家的玩法,甚至都不是政客的玩法,这就更不要说,商人的玩法了!
“你好,卡特。终于有机会和你单独聊聊了,诶,你之前怎么没有去当学生代表啊,那样的话,我们很早就能见面了!”
“哈哈,之前,这不是不知道嘛!而且,平时.您也看到了,我可能比较特殊,比较忙。冒然去当代表,我恐怕也做不了什么事。”
“那现在呢?现在不忙了吗?”
“现在也忙,但过些日子后,应该会好不少。而且,时间过得很快!眨眼间,我的大学时光已经过去了一半。对于耶鲁大学,若我只是一个普通学生也就罢了,但既然有能力,我也想试试为我的母校做点什么。这或许就是,一个耶鲁人最朴素的情感吧!”
稍稍夹带了一点私货,卡特说完后,暗暗留意了一下吉亚马的反应。
然而,这位校长的表情却毫无波动。仿佛被暗嘲“不是耶鲁人”多了,早已习惯了,也或许是压根没听出卡特的意思
“说得没错!你有这个想法很好,我们也一定支持你!以后有什么问题,我们积极沟通!”
“那我就先谢谢斯蒂文斯校长了!”
“不用不用,在这一方面,我们的目的一致!”
来来回回地客套后,就在卡特纳闷,不会找自己就是干聊这些有的没的时候,斯蒂文斯忽然话锋一转,问道:
“卡特,下午听麦考尔市长说,你们打算以大熊猫馆为中心,进行更大规模的投资建设。那你预计,那附近的地块价格,会有什么波动,或者说,会有多大的波动?”
“不好说,因为具体方案还没出来。但就目前来说,一座大熊猫馆,带动周边两公里左右的餐饮需求,然后餐饮从业人员的需求,如零售、交通等问题不大,三公里,勉勉强强也能辐射到。但会弱化很多。以西黑文地区的基础地价来说,三公里内,翻个一倍,没什么问题!”
“那更远一点的地方呢?比如耶鲁碗附近.你觉得,耶鲁碗附近的土地,有没有开发价值?”
嗯?!
卡特眉头一跳,好像明白了斯蒂文斯的意思。
“以如今的情况来看,大熊猫馆的经济效应辐射不到那里,太远了!但耶鲁碗附近的土地,肯定有是操作空间的。只要耶鲁碗体育场对外开放,缩减一部分我们斗牛犬队的训练时间,或者每天抽出一段时间,允许那些爱好者们进入球馆,和我们的队员们一同训练,或者打打友谊赛。这就是人们生活中一个很好的去处。只是那周边,商业设施还行.”
“基本的便利店那些都有,零零散散的居住区也有一些,只是少了点系统化,不太成体系。如果附近有一所中小学的话,我想那一块地方,用来开发成中端住宅区应该是个很好的方向。”
“耶鲁碗靠近市中心,无论是继续深入西黑文地区,还是去老市中心都很方便。距离医院也不远,再有可以对外开放的耶鲁碗作为文体活动中心.我想那里的房子,应该很受欢迎!”
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