第678章 会展中心与公共课程中心
第678章会展中心与公共课程中心
参与一座城市地区的大开发,毋庸置疑,这是一个很有油水的事情!
可同样,它也是一个很有风险的事情。
尤其是在美国这种,城市的概念是自下而上的聚居地的地方。
若是开发计划顺利,抢占了先发优势,各种廉价地皮,随便拿。核心地段,随便占.固然爽得飞起!
可若是计划不顺利,这种大建设里,投入的可都是超级加倍的重固定资产啊!一旦失利,那亏损可不是一个小数字
“麦考尔先生,你看能不能这样,暂时搁置一下住宅建设。或者说,先批复一些,廉价住房的项目,先把在西黑文工作的人们的居住问题给解决。”
“第一阶段,我们先不考虑留人常驻,只考虑吸引人过来!把旅游业作为西黑文当前阶段的发展重心。就如布莱克先生的大熊猫馆,吸引到了一些酒店集团过来投资,开设一样。游客们总是要住,要消费的!”
“我认为,我们应该先集中力量,把老港口的改造完成。将它改成游艇港,吸引长岛那边的游艇、帆船什么的,过来靠泊。这样,附近的商业,也能带动。渔具啊,餐饮啊,等等.”
就在卡特思考时,一名议员率先开口提出了自己的想法。而后,立马便有人反驳道:
“游艇港的建设成本不低,这是其一;其二,我们的基础设施没有跟上,我们拿什么吸引他们过来靠泊?”
“我考虑过,免费!免收游艇管理费,甚至进出港费,码头养护费等等!”
“呵,那谁来投这么项目?做公益吗?!”
“我们市政府给补贴!”
“那钱呢?!”
“加税!”
“我加你”
以下省略无数星号币
纵然是早已习惯了美式政治的特色,卡特依旧有些婉儿。
在感慨这些议员们脑洞真的大的同时,卡特也多少感觉这个方案有些不靠谱。毕竟,游艇进出港管制这一块,是归康涅狄格海事局管的,属于州里的财政收入。
而游艇管理费,则是归属码头附近的游艇托管公司的;码头养护费,则归码头所有者
可以说,利益方乱七八糟。如果是政府补贴,每家的要价都不一样,怎么谈?怎么给,再说了,现在纽黑文的市政税收才多少
全投到这里,那你基础设施还要不要搞了?
想建富人区,那绿化覆盖率,对吧?公园等,非盈利项目的投入,哪里来?!
“好了,不要吵了!”
被加税与不加税问题吵得脑子痛的麦考尔市长一拍桌子:
“加税是不可能加税的,现在加税,无异于逼着我们不多的市民往外逃。所以,玛德琳议员,关于政府补贴,扶持海滨项目建设的事情就不用提了。纽黑文,拿不出这笔钱!”
“布莱克先生,伱有什么想法吗?”
“我在思考玛德琳议员说得话,我觉得他的话不无道理。如今阶段,发展旅游业,会是一个不错的选择”
参与这种会议,卡特早就做好了被点名的准备,此时倒也不客气地站起身。
“从经济上分析,通膨率正在快速下降,预计今年年底将恢复正常水平。同时,联储加息的脚步有所放缓,加上此前上行的长期国债利率,都再将美元推向强势地位。”
“过去几年我们经历的什么生活,各位应该都不陌生。从周期律的角度看,市场复苏的拐点已经到来.近年的旅游业,或许还会萎靡。但应该要不了三年,旅游业的需求应该不低!尤其是,我们靠近波士顿与纽约”
“围绕着旅游业,建立一个美丽的西黑文地区也对我们的计划是有益的。现在我只是在想,到底哪些旅游项目,适合我们,以及西黑文地区,有哪些旅游资源可以开发!”
“大海是一个,帆船俱乐部,冲浪俱乐部,以及半生的培训机构都可以;往陆地部分偏一些的森林,比如罗斯福森林,能不能开发出一个类似于宿营地,或者房车营地之类的项目?”
“除了旅游,我觉得会展中心,也将是一个不错的方向。同样,一些教育培训,面向社会的教育培训,公开课之类的,或许也可以往西黑文地区搬。”
“暂时不求常驻人口,是一个合理的选择。我们得先想办法,让人过来,让他们在纽黑文消费,这样市民们才有钱;市民有钱,城市才能有税收;有了税收,才能有更好的基础设施建设,进而吸引到更多的人过来”
“麦考尔市长,我想要两块地。”
大略地说完自己的想法后,卡特站起身子,走到会议室前方
“一块是这里,托马斯队长路南侧!不过这块地我不打算开发成住宅区,而是建一个会展中心。这里我去过,海边的拐角处,风景很不错。不会显得这个会展档次很低,而将展会放在纽黑文办,成本也会比纽约或者波士顿要低。”
会展中心?!
麦考尔眼前一亮,在场许多人的眼睛都亮了起来!
这可不是纯粹的娱乐消费,而是偏向商业行为。商业操作又注重成本控制,在距离不远,便利性足够的情况下,只要纽黑文的会展中心看上去档次不差,这
似乎完全不愁生意啊!!
“到底还是这些生意人脑子活泛,诶,你有没有兴趣,我们找些人合作,也一块办一个?”
“可以,不过我们要不还是做配套?投资会展中心的成本有点太高了,加上那边开发得还很少。我们做配套吧?!这样还避免,大家互相之间抢生意”
“还有一块地呢?”
没心情理会会议室的叽叽喳喳,麦考尔期待地看着卡特。期待着他给自己带来第二个惊喜
“这里,斯蒂文森路西侧这一块,尤其是这个U型环绕的小林区.”
“你要这里干什么?打算做房车营地吗?可这里的面积太小了,我承认环境还不错.”
“不,不,不,我打算在这里弄一个公共课中心。这里的环境不错,面积虽然小了点,但建一栋大教室还是不难的.”
“这样一个公共课程中心,也是提高西黑文地区整体形象所必要的!”
背靠耶鲁大学,麦考尔知道卡特不会缺少教师资源。一座公共教育中心,的确会让地区整体形象提升很多,只是
“在纽黑文,恐怕没有多少人愿意付费学习吧,这里的人,还没有那个素质。布莱克先生,您这个项目,我真不看好”
“哈哈哈,没事,这个公共课程中心,我打算采取全免费的形式,面向社会公众授课!”
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参与一座城市地区的大开发,毋庸置疑,这是一个很有油水的事情!
可同样,它也是一个很有风险的事情。
尤其是在美国这种,城市的概念是自下而上的聚居地的地方。
若是开发计划顺利,抢占了先发优势,各种廉价地皮,随便拿。核心地段,随便占.固然爽得飞起!
可若是计划不顺利,这种大建设里,投入的可都是超级加倍的重固定资产啊!一旦失利,那亏损可不是一个小数字
“麦考尔先生,你看能不能这样,暂时搁置一下住宅建设。或者说,先批复一些,廉价住房的项目,先把在西黑文工作的人们的居住问题给解决。”
“第一阶段,我们先不考虑留人常驻,只考虑吸引人过来!把旅游业作为西黑文当前阶段的发展重心。就如布莱克先生的大熊猫馆,吸引到了一些酒店集团过来投资,开设一样。游客们总是要住,要消费的!”
“我认为,我们应该先集中力量,把老港口的改造完成。将它改成游艇港,吸引长岛那边的游艇、帆船什么的,过来靠泊。这样,附近的商业,也能带动。渔具啊,餐饮啊,等等.”
就在卡特思考时,一名议员率先开口提出了自己的想法。而后,立马便有人反驳道:
“游艇港的建设成本不低,这是其一;其二,我们的基础设施没有跟上,我们拿什么吸引他们过来靠泊?”
“我考虑过,免费!免收游艇管理费,甚至进出港费,码头养护费等等!”
“呵,那谁来投这么项目?做公益吗?!”
“我们市政府给补贴!”
“那钱呢?!”
“加税!”
“我加你”
以下省略无数星号币
纵然是早已习惯了美式政治的特色,卡特依旧有些婉儿。
在感慨这些议员们脑洞真的大的同时,卡特也多少感觉这个方案有些不靠谱。毕竟,游艇进出港管制这一块,是归康涅狄格海事局管的,属于州里的财政收入。
而游艇管理费,则是归属码头附近的游艇托管公司的;码头养护费,则归码头所有者
可以说,利益方乱七八糟。如果是政府补贴,每家的要价都不一样,怎么谈?怎么给,再说了,现在纽黑文的市政税收才多少
全投到这里,那你基础设施还要不要搞了?
想建富人区,那绿化覆盖率,对吧?公园等,非盈利项目的投入,哪里来?!
“好了,不要吵了!”
被加税与不加税问题吵得脑子痛的麦考尔市长一拍桌子:
“加税是不可能加税的,现在加税,无异于逼着我们不多的市民往外逃。所以,玛德琳议员,关于政府补贴,扶持海滨项目建设的事情就不用提了。纽黑文,拿不出这笔钱!”
“布莱克先生,伱有什么想法吗?”
“我在思考玛德琳议员说得话,我觉得他的话不无道理。如今阶段,发展旅游业,会是一个不错的选择”
参与这种会议,卡特早就做好了被点名的准备,此时倒也不客气地站起身。
“从经济上分析,通膨率正在快速下降,预计今年年底将恢复正常水平。同时,联储加息的脚步有所放缓,加上此前上行的长期国债利率,都再将美元推向强势地位。”
“过去几年我们经历的什么生活,各位应该都不陌生。从周期律的角度看,市场复苏的拐点已经到来.近年的旅游业,或许还会萎靡。但应该要不了三年,旅游业的需求应该不低!尤其是,我们靠近波士顿与纽约”
“围绕着旅游业,建立一个美丽的西黑文地区也对我们的计划是有益的。现在我只是在想,到底哪些旅游项目,适合我们,以及西黑文地区,有哪些旅游资源可以开发!”
“大海是一个,帆船俱乐部,冲浪俱乐部,以及半生的培训机构都可以;往陆地部分偏一些的森林,比如罗斯福森林,能不能开发出一个类似于宿营地,或者房车营地之类的项目?”
“除了旅游,我觉得会展中心,也将是一个不错的方向。同样,一些教育培训,面向社会的教育培训,公开课之类的,或许也可以往西黑文地区搬。”
“暂时不求常驻人口,是一个合理的选择。我们得先想办法,让人过来,让他们在纽黑文消费,这样市民们才有钱;市民有钱,城市才能有税收;有了税收,才能有更好的基础设施建设,进而吸引到更多的人过来”
“麦考尔市长,我想要两块地。”
大略地说完自己的想法后,卡特站起身子,走到会议室前方
“一块是这里,托马斯队长路南侧!不过这块地我不打算开发成住宅区,而是建一个会展中心。这里我去过,海边的拐角处,风景很不错。不会显得这个会展档次很低,而将展会放在纽黑文办,成本也会比纽约或者波士顿要低。”
会展中心?!
麦考尔眼前一亮,在场许多人的眼睛都亮了起来!
这可不是纯粹的娱乐消费,而是偏向商业行为。商业操作又注重成本控制,在距离不远,便利性足够的情况下,只要纽黑文的会展中心看上去档次不差,这
似乎完全不愁生意啊!!
“到底还是这些生意人脑子活泛,诶,你有没有兴趣,我们找些人合作,也一块办一个?”
“可以,不过我们要不还是做配套?投资会展中心的成本有点太高了,加上那边开发得还很少。我们做配套吧?!这样还避免,大家互相之间抢生意”
“还有一块地呢?”
没心情理会会议室的叽叽喳喳,麦考尔期待地看着卡特。期待着他给自己带来第二个惊喜
“这里,斯蒂文森路西侧这一块,尤其是这个U型环绕的小林区.”
“你要这里干什么?打算做房车营地吗?可这里的面积太小了,我承认环境还不错.”
“不,不,不,我打算在这里弄一个公共课中心。这里的环境不错,面积虽然小了点,但建一栋大教室还是不难的.”
“这样一个公共课程中心,也是提高西黑文地区整体形象所必要的!”
背靠耶鲁大学,麦考尔知道卡特不会缺少教师资源。一座公共教育中心,的确会让地区整体形象提升很多,只是
“在纽黑文,恐怕没有多少人愿意付费学习吧,这里的人,还没有那个素质。布莱克先生,您这个项目,我真不看好”
“哈哈哈,没事,这个公共课程中心,我打算采取全免费的形式,面向社会公众授课!”
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