第38章 肖恩健身俱乐部
第38章肖恩健身俱乐部
肖恩当天就展示了自己空手套白狼的手段。
打电话找到纽瓦克三家专门做房屋中介的经纪公司,一听说要租一个起码超过一千平米的大商铺,三家公司很快就分别派了经纪人过来。
见面地点在红色卡米拉的酒吧,大白天的,酒吧就只有肖恩、索尔和比尔带队保护他的人。
三家的经纪人都带了一堆资料过来,因为黑人占比过大,纽瓦克的经济显然没有旁边的泽西城好,等待出租的房屋可不少。
选了一圈,肖恩看中了一栋位于市中心的四层小楼,上下占地面积大约3000平米,足够做一个大大的健身俱乐部了。
开车到现场看了一圈后肖恩就拍板定这里了,经纪人显得十分高兴,“肖恩先生满意就好,不过,您可能要抓紧时间了,这间商铺还是比较抢手的,目前有其他人同样看中了这间商铺,只是还在洽谈价格。”
“多少钱?”肖恩笑着问道。
“半年10万美元,如果一次性缴纳一年多话,可以优惠到万美元。”经纪人笑容灿烂。
“优惠,不需要。”肖恩摇了摇手指,“该多少就是多少。”
一听这话,经纪人笑的就更灿烂了。
“不过,房租缴纳的方式要变化一下,毕竟,房子我要全部重新装修,这期间需要不少时间,房租的话,就缴1个月的吧,剩下的半年之后付清。”肖恩笑眯眯说道。
“什么,这不可能!房主不会同意的,房主宁可把房子租给其他人,哪怕优惠一些。”经纪人脑袋摇的跟拨浪鼓一样。
“不,没有其他人会租这个房子了,唯一看上这个房子的只有我,也只能是我,告诉我谁看上这个房子了,我想,我会说服他们放弃的。”
“这,这,这……”经纪人一看这架势,就知道碰到坏人了,脸色有些发白地说道:“先生,我们不能泄露可能的信息,真的,那是违反规定的,会让我失业的。”
“这个能让你告诉我吗?”肖恩拿出一叠钱推了过去。
“这个,真不行,我是有职业道德的。”经纪人干笑一声。
“那这个能让你告诉我吗?”肖恩又掏出一把枪拍在桌面上。
“这个,能,但我会失业的。”
“那这个再加上这个呢!”肖恩又拿出一沓钱拍在桌面上。
经纪人一把抓过钱去,迅速爆出两个电话号码和名字。
后面的事情就很简单了,一个小时后,达特就带了一群黑人去两家公司逛了一圈,两家公司立刻放弃了租赁这栋小楼的想法。
纽瓦克不缺房子,他们的可选择空间很大,没必要因为这个惹上什么麻烦。
与此同时,肖恩带人出现在了房主的面前。
肖恩表示,钱,我有,而且也带来了,比尔拉开包,里面全都是成卷的美金,直接丢在房主面前。
这个怎么看都有一种毒贩交易的既视感,房主当场就哆嗦了。
钱,有,但是不合法。
合法的钱也有,但只能负一个月租金。
在肖恩表示租金就是小问题,这一兜子钱可以作为不写进合同的押金放在房主这里的时候,对方很痛快就同意在索尔出具的租赁合同上签字了。
只要能保证付款,房主其实并不在乎早一点还是晚一点,当然,这是在面对肖恩的时候……
而肖恩也不怕对方敢反悔,除非活够了,他又不是不付款。
仅仅一个上午,肖恩就拿到了这栋3000平米大小的房子的未来五年承租合同。
索尔立刻去帮忙注册名叫‘肖恩健身’的公司,而肖恩,拿着这份租赁合同直接找上了已经联系好的装修公司。
健身馆的装修并不复杂,还有成熟的模板可以用来套用,合同在手,很快就与装修公司达成协议。
装修与帮派断不开联系,肖恩完全可以三个月后再付款。
(PS:装修的水很深,不管对方给你承诺多少金额,如果提前付款,十之七八会在后期因为种种问题需要追加款项,而懂行的一般都会是分中后完结一月这样三次付款。)
10月14号,当天,肖恩便搞定了租赁合同,装修等一连串事宜,而索尔办事效率很高,15号便注册好了公司。
10月16号,肖恩拿着一系列的合同出现在了纽瓦克当地一家银行内。
有五年的租赁合同、装修、公司在,申请数额不算大的贷款并不难,当天就办好了贷款手续,17号,贷款的十万美元就出现了肖恩的户头之内。
拿着这十万美元,肖恩没有马上去找联系好的健身用品供应商,反而是找到了普华会计师事务所纽约分部的人,兰姆·威利。
这时候的普华还并未与永道合并,还是两个单独的会计师事务所。
而会计师事务所也不单单是帮人算账这么简单,他们的业务范围极其广泛,保证及企业咨询服务,具体包括财务报表审计,石油、股票、债券价值分析,全球扩展及私有化,内部控制服务,内部审计服务,风险管理,外包服务等等。
其他还承接,商业程序外包,财务咨询、企业重组、有形及无形资产评估、公司价值咨询服务,全球人力资源咨询支持及解决方案,公司技术、组织、经营方案的设计与改造咨询服务。
在兰姆·威利看过‘肖恩健身’的一系列合同之后,肖恩才说道:“肖恩健身会是纽瓦克最大的,最先进的,最全面的健身俱乐部,一个月内就能搞定装修并且开业,在装修期间我们就会进行招聘并且做好预售活动,在开业的同时,就会有大量顾客在这里办卡。”
听到这话,兰姆·威利眉头微微一挑,他不了解肖恩是谁,只知道他姓洛克菲勒,但,这口气是不是有点太大了,没人能保证一项生意必然赚钱。
“第一个月收回成本的同时会向泽西城扩张,未来半年之内,肖恩健身会成为新泽西州最大的连锁健身俱乐部。”
“等等,先生,你确定你的健身馆会吸引到大量的客人?”兰姆·威利眉头微微皱起,底气这么足,除非是……
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肖恩当天就展示了自己空手套白狼的手段。
打电话找到纽瓦克三家专门做房屋中介的经纪公司,一听说要租一个起码超过一千平米的大商铺,三家公司很快就分别派了经纪人过来。
见面地点在红色卡米拉的酒吧,大白天的,酒吧就只有肖恩、索尔和比尔带队保护他的人。
三家的经纪人都带了一堆资料过来,因为黑人占比过大,纽瓦克的经济显然没有旁边的泽西城好,等待出租的房屋可不少。
选了一圈,肖恩看中了一栋位于市中心的四层小楼,上下占地面积大约3000平米,足够做一个大大的健身俱乐部了。
开车到现场看了一圈后肖恩就拍板定这里了,经纪人显得十分高兴,“肖恩先生满意就好,不过,您可能要抓紧时间了,这间商铺还是比较抢手的,目前有其他人同样看中了这间商铺,只是还在洽谈价格。”
“多少钱?”肖恩笑着问道。
“半年10万美元,如果一次性缴纳一年多话,可以优惠到万美元。”经纪人笑容灿烂。
“优惠,不需要。”肖恩摇了摇手指,“该多少就是多少。”
一听这话,经纪人笑的就更灿烂了。
“不过,房租缴纳的方式要变化一下,毕竟,房子我要全部重新装修,这期间需要不少时间,房租的话,就缴1个月的吧,剩下的半年之后付清。”肖恩笑眯眯说道。
“什么,这不可能!房主不会同意的,房主宁可把房子租给其他人,哪怕优惠一些。”经纪人脑袋摇的跟拨浪鼓一样。
“不,没有其他人会租这个房子了,唯一看上这个房子的只有我,也只能是我,告诉我谁看上这个房子了,我想,我会说服他们放弃的。”
“这,这,这……”经纪人一看这架势,就知道碰到坏人了,脸色有些发白地说道:“先生,我们不能泄露可能的信息,真的,那是违反规定的,会让我失业的。”
“这个能让你告诉我吗?”肖恩拿出一叠钱推了过去。
“这个,真不行,我是有职业道德的。”经纪人干笑一声。
“那这个能让你告诉我吗?”肖恩又掏出一把枪拍在桌面上。
“这个,能,但我会失业的。”
“那这个再加上这个呢!”肖恩又拿出一沓钱拍在桌面上。
经纪人一把抓过钱去,迅速爆出两个电话号码和名字。
后面的事情就很简单了,一个小时后,达特就带了一群黑人去两家公司逛了一圈,两家公司立刻放弃了租赁这栋小楼的想法。
纽瓦克不缺房子,他们的可选择空间很大,没必要因为这个惹上什么麻烦。
与此同时,肖恩带人出现在了房主的面前。
肖恩表示,钱,我有,而且也带来了,比尔拉开包,里面全都是成卷的美金,直接丢在房主面前。
这个怎么看都有一种毒贩交易的既视感,房主当场就哆嗦了。
钱,有,但是不合法。
合法的钱也有,但只能负一个月租金。
在肖恩表示租金就是小问题,这一兜子钱可以作为不写进合同的押金放在房主这里的时候,对方很痛快就同意在索尔出具的租赁合同上签字了。
只要能保证付款,房主其实并不在乎早一点还是晚一点,当然,这是在面对肖恩的时候……
而肖恩也不怕对方敢反悔,除非活够了,他又不是不付款。
仅仅一个上午,肖恩就拿到了这栋3000平米大小的房子的未来五年承租合同。
索尔立刻去帮忙注册名叫‘肖恩健身’的公司,而肖恩,拿着这份租赁合同直接找上了已经联系好的装修公司。
健身馆的装修并不复杂,还有成熟的模板可以用来套用,合同在手,很快就与装修公司达成协议。
装修与帮派断不开联系,肖恩完全可以三个月后再付款。
(PS:装修的水很深,不管对方给你承诺多少金额,如果提前付款,十之七八会在后期因为种种问题需要追加款项,而懂行的一般都会是分中后完结一月这样三次付款。)
10月14号,当天,肖恩便搞定了租赁合同,装修等一连串事宜,而索尔办事效率很高,15号便注册好了公司。
10月16号,肖恩拿着一系列的合同出现在了纽瓦克当地一家银行内。
有五年的租赁合同、装修、公司在,申请数额不算大的贷款并不难,当天就办好了贷款手续,17号,贷款的十万美元就出现了肖恩的户头之内。
拿着这十万美元,肖恩没有马上去找联系好的健身用品供应商,反而是找到了普华会计师事务所纽约分部的人,兰姆·威利。
这时候的普华还并未与永道合并,还是两个单独的会计师事务所。
而会计师事务所也不单单是帮人算账这么简单,他们的业务范围极其广泛,保证及企业咨询服务,具体包括财务报表审计,石油、股票、债券价值分析,全球扩展及私有化,内部控制服务,内部审计服务,风险管理,外包服务等等。
其他还承接,商业程序外包,财务咨询、企业重组、有形及无形资产评估、公司价值咨询服务,全球人力资源咨询支持及解决方案,公司技术、组织、经营方案的设计与改造咨询服务。
在兰姆·威利看过‘肖恩健身’的一系列合同之后,肖恩才说道:“肖恩健身会是纽瓦克最大的,最先进的,最全面的健身俱乐部,一个月内就能搞定装修并且开业,在装修期间我们就会进行招聘并且做好预售活动,在开业的同时,就会有大量顾客在这里办卡。”
听到这话,兰姆·威利眉头微微一挑,他不了解肖恩是谁,只知道他姓洛克菲勒,但,这口气是不是有点太大了,没人能保证一项生意必然赚钱。
“第一个月收回成本的同时会向泽西城扩张,未来半年之内,肖恩健身会成为新泽西州最大的连锁健身俱乐部。”
“等等,先生,你确定你的健身馆会吸引到大量的客人?”兰姆·威利眉头微微皱起,底气这么足,除非是……
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