第386章 全民炒房
吉少很快就赶到了饭店包厢。
和许公子稍微聊了几句,就知道了姜骏的意图。
吉少不动声色的向许公子介绍:“这位骏哥,银河娱乐都有他的股份,东宁道上的大哥大,所有道上的兄弟,都要听骏哥的,四大家族也要给骏哥面子。”
嘶,许公子顿时倒吸一口冷气。
之前他一直在猜姜骏什么身份,东宁四大家族也没姓姜的。
没想到吉少这一说,才知道姜骏这么猛。
吉少以前就养了一堆辽西手下,所以对江湖消息比较灵敏,再加上他和姜骏认识,最近姜骏的风光,他是知道的清清楚楚。
要说这些天吉少还真有事情想找姜骏帮忙,但是感觉自己以前在姜骏面前没好印象,怕姜骏不理自己,这下好了,没想到姜骏主动找上门,真是欣喜若狂。
所以姜骏刚打电话过去的时候,他有点惊呆,愣了半天才反应接电话。
姜骏这时得意的抬头看了下吉少,小伙子,知道的很清楚嘛,消息很灵通嘛。
他有银河的股份,外面知道的人可不多,证明吉少还是有点人脉的。
对许公子来说,大哥大这身份有点远,他又不玩黑道,但是四大家族,银河股份这些字,深深震撼了他,他当然知道,这些都是代表了东宁市,甚至东宁省最强的势力和最富的家族。
“吉少,即然骏哥和你都是老朋友,我想,不如大家一起合作这个项目,资金上的压力不会这么大。”
看到这,有人要说了,三人干,分的钱不是少了吗?许公子傻啊,让姜骏加股。
这个时候就不是讲钱的时候,许公子觉的姜骏这两个字就能值好几个亿,将来肯定有各种好处,所以说,许公子的眼光还是很毒的,立马看出姜骏有利用价值。
而且关键的一点,现在全国房地产事业还是很红火,帝国正府虽然口口声声在打压,房价却越打越高。
吉少和许公子家,前几年盘面都铺的有点大,同时有几个项目在搞,资金一时周转不灵。
他们也的确需要资金。
眼下这情况,全国顶级的房企日子越来越好过,销售额个个破三千,四千,甚至五千亿。
中小型的房企,就像吉少,许公子他们这种,日子就不好过了。
正府的贷款也只会向大型的房企倾斜,至于小型的,你爱活不活,看你自己本事了。
此时姜骏就知道,叫吉少还是没错的。
许公子平时还是开开豪车泡泡妞为主,吉少是在房地产公司干事的人。
他沉吟了一下:“骏哥肯加入,当然好了,我最近其实也有事想麻烦骏哥的。”
姜骏点点头,也不问他什么事,等于先答应了。
吉少大喜,继续道:“不过丰乐区这项目,我们算过了,楼面价超过五千,没啥赚头。”
十二亿是他们的底线,就算再加点,十三亿,还能搞搞,十三亿上面就没什么意思。
许公子一愣,这意思,骏哥加股也没什么用?赚的不多?
“嗯,所以可以用另一个办法。”吉少笑看着姜骏:“骏哥不干房地产这行,不知道我们东宁省,其实很排外的,特别丰乐区正府,对外面的房地产企业防范的很严,这几年像国内排名在前的,恒科集团,万大集团,碧桂方集团等都想进来,都没有成功。”
“这次竞标的三十多家房企,有百分之八十是东宁本地的,还有一些是外地小房企联手的。”
“以骏哥你现在的影响力,只要说句话,本地的房企都不敢和我们争。”
许公子吓一跳,姜骏现在这么猛?
姜骏自己也吓一跳,这,这,这---不太好吧。
这是断人财路啊,很容易引起公愤的,不让别人房企投标,不是得罪全东宁的房企?
“你不用出面。”吉少还是很有手段的:“只要我们宣布你入股,然后宣传下,我们老板是姜骏,很多本地小企业会退出去的。”
姜骏嘴角一抽,这是狐假虎威了?我姜骏两个字,现在这么牛逼了?
想到当年丁毅都没有这么牛,姜骏一时有点飘飘然的。
吉少扰扰头:“骏哥,你也不看看现在谁在搞房地产,高大虎,邓臣虎,高都天,龙自在---还有四大家族等,都在搞。”
吉少报了十几个名字,姜骏好像全听过。
没错,当天江湖大会,这些人都参加了。
现在道上的人物,都改行搞房地产了,有些人是自己搞,有些人和人联手搞,这批人看姜骏加入,还不纷纷退让。
只要姜骏名字打出来,三十多家公司里,能退一大半。
这样他们竞标的压力就小了很多。
特别如果本地最强的四大家族退出去,那就不可能拍到十二亿了。
姜骏听了也是有点心动,但是这样很得罪人的,虽然他不怕得罪人。
“骏哥,我们就搞一个丰乐区就好,仅丰乐区一年的土地拍卖,就在一千亩以上,够我们赚的。”吉少看姜骏犹豫,连忙又道。
“东宁七区一县,我们只占一个区,也不算太过分,你知道吗,当年陈家,占了三个区。”
“这些年外来房企多了,正府压力大了,四大家族还基本各占一个区。”
原来东宁的四大家族,都已经这样干过。
他们每家占了一个区,那些区的土地不说百分之百,百分之十左右,都被他们拍去了。
陈家最猛的时候,占过三个区。
由于圈的土地太多,还被帝国京城电视台点名批评过,说东宁省排外,不准外来房企进去竞争。
这几年好一点,四大家族各占一个区,其他小房企抢其他的区和县。
姜骏听完后,心想,四大家族都能各占一个区,我姜骏占一个,也没问题吧?
“我们还是要以和为贵。”姜骏终于开口了:“做生意么,一定要和气生财,和人讲道理,不能硬来。”
吉少和许公子大喜。
姜骏不但是金主,而且是很强势的金主。
但是姜骏说要讲道理,吉少不敢苟同,这东宁,还有比你不讲道理的人?
好在姜骏和他站一边,吉少当然兴奋了。
“我们两家出了四个亿,准备银行贷了六个亿,还一些本地关系不错的商人凑了两个亿,我们现在准备了十二个亿。”
“骏哥,你能出多少?如果能超过六个亿,我们可以不用贷款,骏哥你占百分之五十一的股份,我们其他人,占百分之一四十九的股份。”
“工作都是我们干,骏哥你等收钱。”
吉少反应飞快,立马报出一堆数据。
他说的也很合理,首先让姜骏占大头,其次姜骏也没搞过房地产,还是主要他们搞。
他们有整体的团队,立马可以投入,这点姜骏豪不怀疑,也不会不信任他们。
吉少是聪明人,怎么可能做不该做的事。
况且这房地产企业只要没上市,也不可能搞出什么花样。
“就这么定了,你回头把其他参加竞拍名单搞到手,如果有难搞的,我来逐个打电话。”姜骏笑眯眯的道:“我会和他们讲道理的,你们放心。”
吉少和许公子两人同时心神一颤,哎哟我吗哎,骏哥要以德服人了?
下午姜骏心情还是不错的,搭个顺风车,搭出一个好生意。
眼下虽然正府调控的严厉,但是房地产依然是个暴利的行业。
吉少说的好,就一个区的房地产,也够他们做的了。
以丰乐区为例,一年拍卖土地大概一千亩以上,调控严的时候可能会有两千,甚至三千亩。
有人会说,怎么调控严了,土地反而多了。
这不正府说的么,正府说地土地多了,房价就会下来了。
不是有句话,物以希贵,所以一般来说地土少了,房价就上去,调控严的时候,就要多卖地。
当然,事实真是这样吗?那就仁者见仁,智者见智。
以一千亩地计,用地面积算六十七万平方米,建筑面积算一百二十万平方米。
每平方米就算只赚三千块。
一年的利润就是三十六亿。
如果是两千亩,三千亩呢?
所以姜骏他们也不要太贪心,只要占了丰乐区百分之八十的地,一年的利润就很可观。
“这卖房子,挺赚钱的啊。”姜骏听吉少算完,也是大开眼界。
“嘿嘿。”吉少干笑两声:“要不,怎么会全民炒房。”
“来,祝我们旗开得胜,一起发大财,干杯。”许公子高举酒杯。
“干杯。”
姜骏难得高兴,中午也搞了点酒。
这顿饭吃到两点多才结束,许公子兴致来了,还提议去会所洗个澡。
姜骏想了想还是拒绝了。
开什么玩笑,现在全东宁的会所,等于都归他管,那些老板,全是他小弟。
宛拒之后,他与两人分手,独自走在大街上。
最近他大搞公司,又入股房地产,进银河娱乐,还不是为了赚钱。
他银行里躺着六十多亿,听起来很多,但是放银行吃利息有屁用。
他要钱生钱,赚更多的钱。
他打算练制法宝,需要收购大量的黄金,钛合金,还有各种稀有金属。
未来还计划投入研究人类细胞开发的药物,姜骏觉的自己有很多想法,但是要想实现,却急不来,只能按部就班。
但归根到底就一个字,增加自己的实力,拥有保护自己和身边人的力量。
从他目前修练来看,长春内经第二副图,基本就是这个星球的极限,但是这极限,可不能保证他在这里无敌。
长春内经第二副图叫‘神游八荒’。
姜骏现在神游也就两三万米,要到八荒的地步,照目前的进展,没有几十上百年都不可能完成。
就算神游八荒了,也只是神念强大,无法天下无敌。
如果没猜错的话,也许第三副画,要到其他地方才能继续修练。
家乡星球的状态,已经限制了他的修练。
所以他需要利用外物,包括法宝,还有警卫总局长春内经下部中的神通,来提升自己的实力。
练成法宝之后,就有机会去警卫总局,盗取长春内经的下部。
赚钱,练法宝,提升实力,这是姜骏目前的计划顺序。
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和许公子稍微聊了几句,就知道了姜骏的意图。
吉少不动声色的向许公子介绍:“这位骏哥,银河娱乐都有他的股份,东宁道上的大哥大,所有道上的兄弟,都要听骏哥的,四大家族也要给骏哥面子。”
嘶,许公子顿时倒吸一口冷气。
之前他一直在猜姜骏什么身份,东宁四大家族也没姓姜的。
没想到吉少这一说,才知道姜骏这么猛。
吉少以前就养了一堆辽西手下,所以对江湖消息比较灵敏,再加上他和姜骏认识,最近姜骏的风光,他是知道的清清楚楚。
要说这些天吉少还真有事情想找姜骏帮忙,但是感觉自己以前在姜骏面前没好印象,怕姜骏不理自己,这下好了,没想到姜骏主动找上门,真是欣喜若狂。
所以姜骏刚打电话过去的时候,他有点惊呆,愣了半天才反应接电话。
姜骏这时得意的抬头看了下吉少,小伙子,知道的很清楚嘛,消息很灵通嘛。
他有银河的股份,外面知道的人可不多,证明吉少还是有点人脉的。
对许公子来说,大哥大这身份有点远,他又不玩黑道,但是四大家族,银河股份这些字,深深震撼了他,他当然知道,这些都是代表了东宁市,甚至东宁省最强的势力和最富的家族。
“吉少,即然骏哥和你都是老朋友,我想,不如大家一起合作这个项目,资金上的压力不会这么大。”
看到这,有人要说了,三人干,分的钱不是少了吗?许公子傻啊,让姜骏加股。
这个时候就不是讲钱的时候,许公子觉的姜骏这两个字就能值好几个亿,将来肯定有各种好处,所以说,许公子的眼光还是很毒的,立马看出姜骏有利用价值。
而且关键的一点,现在全国房地产事业还是很红火,帝国正府虽然口口声声在打压,房价却越打越高。
吉少和许公子家,前几年盘面都铺的有点大,同时有几个项目在搞,资金一时周转不灵。
他们也的确需要资金。
眼下这情况,全国顶级的房企日子越来越好过,销售额个个破三千,四千,甚至五千亿。
中小型的房企,就像吉少,许公子他们这种,日子就不好过了。
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此时姜骏就知道,叫吉少还是没错的。
许公子平时还是开开豪车泡泡妞为主,吉少是在房地产公司干事的人。
他沉吟了一下:“骏哥肯加入,当然好了,我最近其实也有事想麻烦骏哥的。”
姜骏点点头,也不问他什么事,等于先答应了。
吉少大喜,继续道:“不过丰乐区这项目,我们算过了,楼面价超过五千,没啥赚头。”
十二亿是他们的底线,就算再加点,十三亿,还能搞搞,十三亿上面就没什么意思。
许公子一愣,这意思,骏哥加股也没什么用?赚的不多?
“嗯,所以可以用另一个办法。”吉少笑看着姜骏:“骏哥不干房地产这行,不知道我们东宁省,其实很排外的,特别丰乐区正府,对外面的房地产企业防范的很严,这几年像国内排名在前的,恒科集团,万大集团,碧桂方集团等都想进来,都没有成功。”
“这次竞标的三十多家房企,有百分之八十是东宁本地的,还有一些是外地小房企联手的。”
“以骏哥你现在的影响力,只要说句话,本地的房企都不敢和我们争。”
许公子吓一跳,姜骏现在这么猛?
姜骏自己也吓一跳,这,这,这---不太好吧。
这是断人财路啊,很容易引起公愤的,不让别人房企投标,不是得罪全东宁的房企?
“你不用出面。”吉少还是很有手段的:“只要我们宣布你入股,然后宣传下,我们老板是姜骏,很多本地小企业会退出去的。”
姜骏嘴角一抽,这是狐假虎威了?我姜骏两个字,现在这么牛逼了?
想到当年丁毅都没有这么牛,姜骏一时有点飘飘然的。
吉少扰扰头:“骏哥,你也不看看现在谁在搞房地产,高大虎,邓臣虎,高都天,龙自在---还有四大家族等,都在搞。”
吉少报了十几个名字,姜骏好像全听过。
没错,当天江湖大会,这些人都参加了。
现在道上的人物,都改行搞房地产了,有些人是自己搞,有些人和人联手搞,这批人看姜骏加入,还不纷纷退让。
只要姜骏名字打出来,三十多家公司里,能退一大半。
这样他们竞标的压力就小了很多。
特别如果本地最强的四大家族退出去,那就不可能拍到十二亿了。
姜骏听了也是有点心动,但是这样很得罪人的,虽然他不怕得罪人。
“骏哥,我们就搞一个丰乐区就好,仅丰乐区一年的土地拍卖,就在一千亩以上,够我们赚的。”吉少看姜骏犹豫,连忙又道。
“东宁七区一县,我们只占一个区,也不算太过分,你知道吗,当年陈家,占了三个区。”
“这些年外来房企多了,正府压力大了,四大家族还基本各占一个区。”
原来东宁的四大家族,都已经这样干过。
他们每家占了一个区,那些区的土地不说百分之百,百分之十左右,都被他们拍去了。
陈家最猛的时候,占过三个区。
由于圈的土地太多,还被帝国京城电视台点名批评过,说东宁省排外,不准外来房企进去竞争。
这几年好一点,四大家族各占一个区,其他小房企抢其他的区和县。
姜骏听完后,心想,四大家族都能各占一个区,我姜骏占一个,也没问题吧?
“我们还是要以和为贵。”姜骏终于开口了:“做生意么,一定要和气生财,和人讲道理,不能硬来。”
吉少和许公子大喜。
姜骏不但是金主,而且是很强势的金主。
但是姜骏说要讲道理,吉少不敢苟同,这东宁,还有比你不讲道理的人?
好在姜骏和他站一边,吉少当然兴奋了。
“我们两家出了四个亿,准备银行贷了六个亿,还一些本地关系不错的商人凑了两个亿,我们现在准备了十二个亿。”
“骏哥,你能出多少?如果能超过六个亿,我们可以不用贷款,骏哥你占百分之五十一的股份,我们其他人,占百分之一四十九的股份。”
“工作都是我们干,骏哥你等收钱。”
吉少反应飞快,立马报出一堆数据。
他说的也很合理,首先让姜骏占大头,其次姜骏也没搞过房地产,还是主要他们搞。
他们有整体的团队,立马可以投入,这点姜骏豪不怀疑,也不会不信任他们。
吉少是聪明人,怎么可能做不该做的事。
况且这房地产企业只要没上市,也不可能搞出什么花样。
“就这么定了,你回头把其他参加竞拍名单搞到手,如果有难搞的,我来逐个打电话。”姜骏笑眯眯的道:“我会和他们讲道理的,你们放心。”
吉少和许公子两人同时心神一颤,哎哟我吗哎,骏哥要以德服人了?
下午姜骏心情还是不错的,搭个顺风车,搭出一个好生意。
眼下虽然正府调控的严厉,但是房地产依然是个暴利的行业。
吉少说的好,就一个区的房地产,也够他们做的了。
以丰乐区为例,一年拍卖土地大概一千亩以上,调控严的时候可能会有两千,甚至三千亩。
有人会说,怎么调控严了,土地反而多了。
这不正府说的么,正府说地土地多了,房价就会下来了。
不是有句话,物以希贵,所以一般来说地土少了,房价就上去,调控严的时候,就要多卖地。
当然,事实真是这样吗?那就仁者见仁,智者见智。
以一千亩地计,用地面积算六十七万平方米,建筑面积算一百二十万平方米。
每平方米就算只赚三千块。
一年的利润就是三十六亿。
如果是两千亩,三千亩呢?
所以姜骏他们也不要太贪心,只要占了丰乐区百分之八十的地,一年的利润就很可观。
“这卖房子,挺赚钱的啊。”姜骏听吉少算完,也是大开眼界。
“嘿嘿。”吉少干笑两声:“要不,怎么会全民炒房。”
“来,祝我们旗开得胜,一起发大财,干杯。”许公子高举酒杯。
“干杯。”
姜骏难得高兴,中午也搞了点酒。
这顿饭吃到两点多才结束,许公子兴致来了,还提议去会所洗个澡。
姜骏想了想还是拒绝了。
开什么玩笑,现在全东宁的会所,等于都归他管,那些老板,全是他小弟。
宛拒之后,他与两人分手,独自走在大街上。
最近他大搞公司,又入股房地产,进银河娱乐,还不是为了赚钱。
他银行里躺着六十多亿,听起来很多,但是放银行吃利息有屁用。
他要钱生钱,赚更多的钱。
他打算练制法宝,需要收购大量的黄金,钛合金,还有各种稀有金属。
未来还计划投入研究人类细胞开发的药物,姜骏觉的自己有很多想法,但是要想实现,却急不来,只能按部就班。
但归根到底就一个字,增加自己的实力,拥有保护自己和身边人的力量。
从他目前修练来看,长春内经第二副图,基本就是这个星球的极限,但是这极限,可不能保证他在这里无敌。
长春内经第二副图叫‘神游八荒’。
姜骏现在神游也就两三万米,要到八荒的地步,照目前的进展,没有几十上百年都不可能完成。
就算神游八荒了,也只是神念强大,无法天下无敌。
如果没猜错的话,也许第三副画,要到其他地方才能继续修练。
家乡星球的状态,已经限制了他的修练。
所以他需要利用外物,包括法宝,还有警卫总局长春内经下部中的神通,来提升自己的实力。
练成法宝之后,就有机会去警卫总局,盗取长春内经的下部。
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