第 62 章 男配爸爸
沈辞亭不知道苏素的冗长心理活动,他也不关心,比拼起见过的世面,这世上当真没有一个人能比得过他。
沈辞亭赚过数不清的钱财,在全世界置办过各类房产,但从头再来,他照样不会觉得几千一万是小钱。
原主跑断腿说哑嗓子辛苦挣来的工资,花在别人身上他自己不心疼,但沈辞亭来了,他替小刺头心疼。
沈辞亭倒不担心苏素不还钱,毕竟她看重脸面。
在沈辞亭骑着小电驴,到达门店后,手机果然来了一条最新通知,是支付宝转账到账,还有苏素发来的信息。大概意思是看沈辞亭现在困难,她自作主张加了一千,好心凑满一万块,感谢他当时替自己付房租。
在工位坐下后,沈辞亭给她回消息,“换门锁两百,置办碗筷生活用品七百三,牵一年的网线网费九百五,天然气预充了三百,其他小钱我记不清没算上,对了,中介费也没收你的。”
所以认真算下来,苏素还欠沈辞亭的。
好意多给一千?
呵呵
沈辞亭不管对面是个什么情况,又发了条信息,“都是朋友,你也不容易,零头就算了。我确实是经济紧张,不然也不会找你,苏素你能理解吧。”
“组长,你大早上的笑这么渗人干嘛?”刚入职没几天的小姑娘很勤奋,像只小蜜蜂在给每个工位做整理,被沈辞亭吓了一跳,嘀咕道:“我是见识到了好气哦还要努力保持微笑。的真人表情包了。”
恶心谁呢?
苏素的脸红一阵青一阵,她承认自己心态微妙没抱好意,但沈辞亭作为一个大男人,和女人论长短,占据上风又光荣吗?
苏素不会想到壳子换人了,只再次确定沈辞亭装了两月失去耐心暴露本性,佯装大方,实则把每一笔消费都记得清清楚楚,没达到他的目的就随意找个借口同她算账让她归还,苏素很怀疑,这样的男人竟然还娶到老婆生了孩子!
“美女,你发什么呆呢?我要打包关东煮。”有个耐性好的顾客,等着苏素回神,她这么大的人杵这跟隐形了似的,肚子咕咕叫发出抗议,这才唤了声她。
苏素连忙道歉,“不好意思,您看要哪些,我帮您装上。”
顾客挑了些萝卜福袋鱼丸还烫了一个面饼,走的时候安慰苏素,认真工作没什么难关过不去。
苏素黑着脸,并没感受到陌生人的善良,只觉得憋屈。
还是太闲,让她有时间想东想西。
沈辞亭这边的节奏就比较快了,主要是两拨买房的和租房的撞在一块儿,还都指明让沈辞亭介绍,朋友觉得靠谱介绍来的,这他也不好把人移给同事招待。
怎么着,好声好气和人商量先让租房的两姑娘以及小情侣优先,毕竟买房比租房事大,需要介绍的地方多,考虑时间长,当场定下来基本不可能,来了一二三趟能顺利签下合同,都该万幸。
两队买房的夫妻很好说话,凑热闹跟着沈辞亭,说是可以给租房的小年轻们分享经验。
四个年轻人刚出社会工作,头一回租房,听着这话欣然接受,他们考虑不到的点,有前辈可以指出来。
沈辞亭:真会给他找事。
顾客就是上帝。
把同事的小电驴借了四台,如果只需要步行的范围内房源不满意,小电驴就派上用处了。
现在年轻人,除非真吃了上顿没下顿的情况,老旧小区想都不需要想,他们不会满意里头的环境装修以及...没有电梯。
高档小区,不是富二代,他也不会带刚参加工作的小年轻去参观。
沈辞亭把房源做了分类整理,筛选出可能性比较大的几套,各方面条件中不溜秋,耐心给他们解释,“你们年轻人最好还是租有管理的小区里面,哪怕每个月要交点物业费。一来安全,每个出入口都有保安二十四小时值班,二来里面人员不是乱七八糟的,这是重中之重,尤其是小姑娘,半夜加个班或者有事出门,黑不溜秋的路段最好避开。”
“确实。”买房的两对夫妻再赞同不过了,“租金贵点都成,安全必须排第一。”
沈辞亭清了清嗓子,“这里的租金还可以,一个人租是偏贵了,但两个人一起承担,性价比还可以。”他继续介绍,“带你们看的房,房东就是小区业主,有什么事找人都方便。”
先去一号楼,三四五六七层都有房出租,沈辞亭在众人奇妙的眼神中淡定道:“这算什么,如果我告诉你们,这都是同一个业主的房,你们会不会觉得更神奇?”
不,他们只会唱柠檬树下柠檬果、柠檬树下你和我罢辽!
先搭电梯直接去第七层的途中,沈辞亭说道:“房子里面符不符合你们的要求,环境啊家电啊采光啊你们都自己看,我就不多说了,水电网费每个月房东会收,租金就是我说的数,有不懂的一定要问明白,别弄出矛盾三方都不好看。”
“还有,一般该押二付一或者押三付一,考虑到你们刚出社会,可以押一付一。”
“这个房东有点洁癖,比较喜欢租给爱干净的租客,你们如果租房注意好好维护打扫。”
“不管租谁的房,都是一样,房东心里舒坦,租客提什么要求也会爽快答应。”
买房的夫妻直点头,“不错,谁都不乐意看自己的房子被造的邋里邋遢。”
沈辞亭带他们耐心把所有的房子看完,期间没忍住对要买房的两队夫妻说道:“不知道的以为您四位是我请的托儿,尽在这给我捧哏了。”
他都做好被挑剔的准备了,结果,就这?
小情侣中的男生也深以为然,“如果不是沈哥气质可靠,我都要被吓走了。”
“不至于,不至于。”
相对年长的男士好笑道:“主要是沈组长一个唾沫一个钉,没吹得天花乱坠忽悠你们,反而诚心给你们介绍诸多经验,我们没得说啊。”
就完全没用武之地。
他妻子回忆道:“遇上好中介不容易。”吃过这方面的亏,“小沈,我老公加了你联系方式,我也加上,你干这行靠谱,我几个朋友也有买房的打算,我把她们介绍到你这里来。”
“感谢姐。”沈辞亭双手抱拳,“我指定好好招待,没在我这看重合适的房源也没关系,有任何问题,我都乐意随时解答。”zbZω.しA
“小沈,就冲你这态度,你肯定走得远。”
沈辞亭煞有其事点头,“我定了个小目标,朝升职成店长努力。”
他们说笑间,四个年轻人也在一边商量。
“沈哥,不用继续看了,我们都定下来这里。”估摸觉得一起看房也是缘分,四人都选中三楼,约好住隔壁,彼此也能照应。
沈辞亭知道他们看中的可能性很大,租金合适、家电齐全、干净敞亮,如果不是房东挑人,有宠物有小孩儿的一概不租,还只喜欢出租给年轻人,这儿的房子供不应求。
“考虑好了?想清楚我就叫房东来签合同。”沈辞亭也直白,“中介费房东租客各承担一半哈。”
小情侣中的女生开玩笑道:“沈哥,我也介绍朋友来找你租房,中介费打个折可以吗?”
她的同学都正面临着毕业工作找房租的状况,这里还有好些空置的租房,真租在一起,那差不多整栋楼都是她们的宿舍了。
沈辞亭摇头,“收费标准是公司定下的,每一单都要入账。”但人是灵活的,“不过请你们吃个饭,再私人发个感谢红包,是没问题的。”
“沈哥,我回学校就找人来看房。”没有红包,她也是打算推荐给同学朋友的,熟悉的人在一起有安全感。
沈辞亭当然答应下来,主动上门来的生意,他不接着就是傻,小小暗示道:“能反过来从我口袋里掏出多少,就看你们的本事了。”
一号楼的空置房源要都在两天内成功租出去,他的业绩就是两万七,能得到百分之二十提成,原主好像卖出了一套四五百万的房,能到手的提成和他把一号楼的房全租出去提成差不了多少。
里面涉及的提成分配就有点复杂了,反正公司是这样规定的,租房业务的提成简单,以万元为单位划分档次,不同档次个人提成比例不同,自然是业绩越高提成越多,这里的收入只有公司和签单人两方分成。
但买卖房屋的提成,有一套固定的方式换算,简单点就是先分给公司,然后剩下的还要分给负责录入房源、信息维护等等的经纪人,再剩下的才分给卖房子经纪人所属的团队成员,然后剩下的然后还要按个人级别乘以百分比,最后才能真正到手属于自己的提成。
不入一行,不明白一行的门道。
大概成交价一套三四百万的房,撇去避税等等因素按实际网签价三百万计算,卖方的经纪人最后差不多到手的提成就六七千块吧,沈辞亭的级别不算低,他的话也就再多个一千来块。
这个月剩下日子随便干干,薪资突破一万五是没问题的,把小年轻的中介费免了再给个小红包轻轻松松。
沈辞亭上个世界码了一辈子字,从未懈怠,这个世界,他就继续原身的职业,不打算有其他的想法。
不能大富大贵,但吃喝不愁还有余钱,也是生活的其中一种嘛。
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沈辞亭赚过数不清的钱财,在全世界置办过各类房产,但从头再来,他照样不会觉得几千一万是小钱。
原主跑断腿说哑嗓子辛苦挣来的工资,花在别人身上他自己不心疼,但沈辞亭来了,他替小刺头心疼。
沈辞亭倒不担心苏素不还钱,毕竟她看重脸面。
在沈辞亭骑着小电驴,到达门店后,手机果然来了一条最新通知,是支付宝转账到账,还有苏素发来的信息。大概意思是看沈辞亭现在困难,她自作主张加了一千,好心凑满一万块,感谢他当时替自己付房租。
在工位坐下后,沈辞亭给她回消息,“换门锁两百,置办碗筷生活用品七百三,牵一年的网线网费九百五,天然气预充了三百,其他小钱我记不清没算上,对了,中介费也没收你的。”
所以认真算下来,苏素还欠沈辞亭的。
好意多给一千?
呵呵
沈辞亭不管对面是个什么情况,又发了条信息,“都是朋友,你也不容易,零头就算了。我确实是经济紧张,不然也不会找你,苏素你能理解吧。”
“组长,你大早上的笑这么渗人干嘛?”刚入职没几天的小姑娘很勤奋,像只小蜜蜂在给每个工位做整理,被沈辞亭吓了一跳,嘀咕道:“我是见识到了好气哦还要努力保持微笑。的真人表情包了。”
恶心谁呢?
苏素的脸红一阵青一阵,她承认自己心态微妙没抱好意,但沈辞亭作为一个大男人,和女人论长短,占据上风又光荣吗?
苏素不会想到壳子换人了,只再次确定沈辞亭装了两月失去耐心暴露本性,佯装大方,实则把每一笔消费都记得清清楚楚,没达到他的目的就随意找个借口同她算账让她归还,苏素很怀疑,这样的男人竟然还娶到老婆生了孩子!
“美女,你发什么呆呢?我要打包关东煮。”有个耐性好的顾客,等着苏素回神,她这么大的人杵这跟隐形了似的,肚子咕咕叫发出抗议,这才唤了声她。
苏素连忙道歉,“不好意思,您看要哪些,我帮您装上。”
顾客挑了些萝卜福袋鱼丸还烫了一个面饼,走的时候安慰苏素,认真工作没什么难关过不去。
苏素黑着脸,并没感受到陌生人的善良,只觉得憋屈。
还是太闲,让她有时间想东想西。
沈辞亭这边的节奏就比较快了,主要是两拨买房的和租房的撞在一块儿,还都指明让沈辞亭介绍,朋友觉得靠谱介绍来的,这他也不好把人移给同事招待。
怎么着,好声好气和人商量先让租房的两姑娘以及小情侣优先,毕竟买房比租房事大,需要介绍的地方多,考虑时间长,当场定下来基本不可能,来了一二三趟能顺利签下合同,都该万幸。
两队买房的夫妻很好说话,凑热闹跟着沈辞亭,说是可以给租房的小年轻们分享经验。
四个年轻人刚出社会工作,头一回租房,听着这话欣然接受,他们考虑不到的点,有前辈可以指出来。
沈辞亭:真会给他找事。
顾客就是上帝。
把同事的小电驴借了四台,如果只需要步行的范围内房源不满意,小电驴就派上用处了。
现在年轻人,除非真吃了上顿没下顿的情况,老旧小区想都不需要想,他们不会满意里头的环境装修以及...没有电梯。
高档小区,不是富二代,他也不会带刚参加工作的小年轻去参观。
沈辞亭把房源做了分类整理,筛选出可能性比较大的几套,各方面条件中不溜秋,耐心给他们解释,“你们年轻人最好还是租有管理的小区里面,哪怕每个月要交点物业费。一来安全,每个出入口都有保安二十四小时值班,二来里面人员不是乱七八糟的,这是重中之重,尤其是小姑娘,半夜加个班或者有事出门,黑不溜秋的路段最好避开。”
“确实。”买房的两对夫妻再赞同不过了,“租金贵点都成,安全必须排第一。”
沈辞亭清了清嗓子,“这里的租金还可以,一个人租是偏贵了,但两个人一起承担,性价比还可以。”他继续介绍,“带你们看的房,房东就是小区业主,有什么事找人都方便。”
先去一号楼,三四五六七层都有房出租,沈辞亭在众人奇妙的眼神中淡定道:“这算什么,如果我告诉你们,这都是同一个业主的房,你们会不会觉得更神奇?”
不,他们只会唱柠檬树下柠檬果、柠檬树下你和我罢辽!
先搭电梯直接去第七层的途中,沈辞亭说道:“房子里面符不符合你们的要求,环境啊家电啊采光啊你们都自己看,我就不多说了,水电网费每个月房东会收,租金就是我说的数,有不懂的一定要问明白,别弄出矛盾三方都不好看。”
“还有,一般该押二付一或者押三付一,考虑到你们刚出社会,可以押一付一。”
“这个房东有点洁癖,比较喜欢租给爱干净的租客,你们如果租房注意好好维护打扫。”
“不管租谁的房,都是一样,房东心里舒坦,租客提什么要求也会爽快答应。”
买房的夫妻直点头,“不错,谁都不乐意看自己的房子被造的邋里邋遢。”
沈辞亭带他们耐心把所有的房子看完,期间没忍住对要买房的两队夫妻说道:“不知道的以为您四位是我请的托儿,尽在这给我捧哏了。”
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小情侣中的男生也深以为然,“如果不是沈哥气质可靠,我都要被吓走了。”
“不至于,不至于。”
相对年长的男士好笑道:“主要是沈组长一个唾沫一个钉,没吹得天花乱坠忽悠你们,反而诚心给你们介绍诸多经验,我们没得说啊。”
就完全没用武之地。
他妻子回忆道:“遇上好中介不容易。”吃过这方面的亏,“小沈,我老公加了你联系方式,我也加上,你干这行靠谱,我几个朋友也有买房的打算,我把她们介绍到你这里来。”
“感谢姐。”沈辞亭双手抱拳,“我指定好好招待,没在我这看重合适的房源也没关系,有任何问题,我都乐意随时解答。”zbZω.しA
“小沈,就冲你这态度,你肯定走得远。”
沈辞亭煞有其事点头,“我定了个小目标,朝升职成店长努力。”
他们说笑间,四个年轻人也在一边商量。
“沈哥,不用继续看了,我们都定下来这里。”估摸觉得一起看房也是缘分,四人都选中三楼,约好住隔壁,彼此也能照应。
沈辞亭知道他们看中的可能性很大,租金合适、家电齐全、干净敞亮,如果不是房东挑人,有宠物有小孩儿的一概不租,还只喜欢出租给年轻人,这儿的房子供不应求。
“考虑好了?想清楚我就叫房东来签合同。”沈辞亭也直白,“中介费房东租客各承担一半哈。”
小情侣中的女生开玩笑道:“沈哥,我也介绍朋友来找你租房,中介费打个折可以吗?”
她的同学都正面临着毕业工作找房租的状况,这里还有好些空置的租房,真租在一起,那差不多整栋楼都是她们的宿舍了。
沈辞亭摇头,“收费标准是公司定下的,每一单都要入账。”但人是灵活的,“不过请你们吃个饭,再私人发个感谢红包,是没问题的。”
“沈哥,我回学校就找人来看房。”没有红包,她也是打算推荐给同学朋友的,熟悉的人在一起有安全感。
沈辞亭当然答应下来,主动上门来的生意,他不接着就是傻,小小暗示道:“能反过来从我口袋里掏出多少,就看你们的本事了。”
一号楼的空置房源要都在两天内成功租出去,他的业绩就是两万七,能得到百分之二十提成,原主好像卖出了一套四五百万的房,能到手的提成和他把一号楼的房全租出去提成差不了多少。
里面涉及的提成分配就有点复杂了,反正公司是这样规定的,租房业务的提成简单,以万元为单位划分档次,不同档次个人提成比例不同,自然是业绩越高提成越多,这里的收入只有公司和签单人两方分成。
但买卖房屋的提成,有一套固定的方式换算,简单点就是先分给公司,然后剩下的还要分给负责录入房源、信息维护等等的经纪人,再剩下的才分给卖房子经纪人所属的团队成员,然后剩下的然后还要按个人级别乘以百分比,最后才能真正到手属于自己的提成。
不入一行,不明白一行的门道。
大概成交价一套三四百万的房,撇去避税等等因素按实际网签价三百万计算,卖方的经纪人最后差不多到手的提成就六七千块吧,沈辞亭的级别不算低,他的话也就再多个一千来块。
这个月剩下日子随便干干,薪资突破一万五是没问题的,把小年轻的中介费免了再给个小红包轻轻松松。
沈辞亭上个世界码了一辈子字,从未懈怠,这个世界,他就继续原身的职业,不打算有其他的想法。
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