第113章 新时代地产
第113章新时代地产
地产是一个非常暴利的行业,很多的大亨都是从这个行业开始发家,典型的就有李家诚。
秦海明想进入地产业,何家豪也乐意看到,毕竟地产商太多了,同时他需要一个更加亲近的盟友,一个人的力量都是有限的,而且随着产业的扩张,有些事不适合何家豪亲自下场了,刚好可以让秦海明来坐,随便让霍健宁参与其中。
三人会议结束后,何家豪又对云之梦的发展方向考虑了起来,前世传媒类的大亨不少,如澳洲的默多克,都会涉及报纸、杂志、电视台,电台、印刷,其中少不了报纸、杂志行业的收购,形成影响力巨大的传媒集团。
他打算让云之梦开始小规模的扩张,之前的精力都放在地产业上,现在地产遇到了瓶颈,需要冷却一下,所以他打算关注一下传媒业。
于是他叫来了林瀚,这个负责云之梦传媒工作的高级职员。
“老板!”林瀚恭敬说道。
“坐吧。”何家豪小声一句,“你所管辖的部门还有多少流动资金?”
林瀚想了想,道“大概1000万,算上了络途服饰的。”
络途服饰公司的股权登记在了云之梦的旗下,自然归云之梦管理。
“嗯,我打算让云之梦的传媒产业进行新一轮的扩张,你有什么想法?”何家豪神色平常的问道,“你也可以回去与同事商量之后再来回答我。”
如果林瀚回去商量,在何家豪这里的印象要扣不少分,一个没有考虑行业前景的管理者,是没有办法走下去的。
“不用了,我们很早就讨论过这方面的问题,我现在可以回答老板。”林瀚正经危坐的回答着“现在的云之梦拥有不错的实力,在行业内能排进前十,但是想要大规模扩张,对云之梦并没有好处,反而会掉进根基不稳的泥淖,所以我建议,先对一些优质的报纸、杂志进行收购,然后招聘专业人员,花重金重新打造,成为受欢迎的传媒,等资金足够之后,在对广播电视台进军,扩大影响力,最后才是对传媒公司的收购。”
“这是一个战略,那么我们现下的战术呢?”何家豪点了点头,林瀚是真的思考过,至于深不深刻,还需要再考考。
“我打算收购《成报》,自前年以来,《成报》已经开始走下坡路,香江传媒公司有出售的意向,可以去接触,《华侨日报》作为香江最老的报刊,创始人岑维休也有意思出售,如果资金充足,我还打算创立一本八卦周刊。”
何家豪点了点头,“这两份报纸都去接触一下,要他们报一个价,如果合适,伱可以当场拍板,八卦周刊也可以创立,新周刊的人员都由你来招聘。”
“谢谢老板。”林瀚激动的感谢,老板这是要重用自己啊,做了这么久的冷板凳,终于可以大展身手了。
何家豪摆了摆手,继续道嘱咐道“做报纸,既然考虑到影响力,也要考虑赚钱,我们不做赔本的生意,所以你要注意收购的成本,太贵的话,可以考虑自己创立一份。”
销量好、影响大的报纸很值钱,如《成报》在去年被《东方日报》击败,才一蹶不振,但是影响力依旧是杠杠的,想要便宜买下的可能性很小。
“是,谨记老板的教训。”林瀚诚恳的说道。
其实,何家豪是想直接收购一个传媒类公司,如此省下不少功夫,但是涉及的资金不比地产公司少多少,所以他不敢轻易动手,而且他的精力暂时在传媒上而已,再过四五个月,又要开始回到大型公司的收购案上面。
按照何家豪的预想,云之梦将是私人公司,不会上市,但是旗下的电影、漫画、服装、传媒都会上市,而电影方面会朝着电影制作、经纪公司、院线、以及大型的游乐场发展,漫画之中也会有电影,不过是动漫制作
将这些想了一遍,何家豪又投入到云之梦的事务处理之中。
到下午时分,何家豪听到了华美置业收购大古地产失败的消息,不过冯李两家获利丰厚,却使得华美置业的股价跌了三毛钱。
他自然不会把这些放在心上,却拿起了电话,约李福术明日见面,商量娱乐行出售的事宜。
华美置业公司的净资产值在那里,升回来不过是明天的事情,最重要的是娱乐行,迟一天,华美置业都要损失,因为地产都在升值,加上娱乐行的租金,何家豪自然不愿意等。
其实,收购大古地产,很难成功,毕竟大古地产公司属于中型地产公司,经营情况良好。
如果让何家豪来操作,情况可能会更加糟糕,不过获利是肯定的。
同时美国传来消息:《小丑》成功下映,获得5.6亿的全球票房,成为一匹黑马。
按照分成算法,美国的电影公司可以获得1.96亿美元的收入,这让何家豪非常的兴奋。
有了这笔钱,他又可以开始投资,突然间想起了新时代地产公司,这一块大肥肉。
如今的地产升浪,新时代地产的负债率已经降到了5成,欠债1亿,如果再不收购,恐怕会丢掉这个肥肉。
于是何家豪急忙来到渣打银行。
“钱生,现在的黄金是多少了?”
“278美元/盎司,利润是2200万元,,和埔国际的股票收购了2000万股,占总股本的5%,消耗2亿4400万,专用账户资金剩余15亿600万。”钱俊回报说道。
“嗯,广生行暗购了多少?”
“市面上的散股不多,所以不敢大肆购入,现在持有32.1%的股份。”
“调新时代地产的情况给我看看。”何家豪下指令道。
广生行的收购注定是漫长的,等82年地产大暴跌之后,才容易一点。
“现在的新时代地产公司股价是2.4元每股,股价正在缓缓上升,市面上有2300万股。”
何家豪低头沉思一下,还是下定决心对新时代发起收购,“调集我账户的资金,除了专户资金,其他的都调过来,全力暗购新时代地产的股票。”
“好的,何生!我马上准备。”
新时代地产还拥有着五幢工业大厦,以及尖东佐敦两处物业,油塘、蓝田各一块地皮,最值钱的是中环大厦五层物业。
物业价值在2亿左右,前几个月出售了一些物业,回笼资金,开发旗下的地皮,而楼盘尚在建造,需要两个月后才能开始出售。
何家豪必须快速对新时代地产展开行动,否则等新时代地产缓过来,势必付出更大的代价。
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地产是一个非常暴利的行业,很多的大亨都是从这个行业开始发家,典型的就有李家诚。
秦海明想进入地产业,何家豪也乐意看到,毕竟地产商太多了,同时他需要一个更加亲近的盟友,一个人的力量都是有限的,而且随着产业的扩张,有些事不适合何家豪亲自下场了,刚好可以让秦海明来坐,随便让霍健宁参与其中。
三人会议结束后,何家豪又对云之梦的发展方向考虑了起来,前世传媒类的大亨不少,如澳洲的默多克,都会涉及报纸、杂志、电视台,电台、印刷,其中少不了报纸、杂志行业的收购,形成影响力巨大的传媒集团。
他打算让云之梦开始小规模的扩张,之前的精力都放在地产业上,现在地产遇到了瓶颈,需要冷却一下,所以他打算关注一下传媒业。
于是他叫来了林瀚,这个负责云之梦传媒工作的高级职员。
“老板!”林瀚恭敬说道。
“坐吧。”何家豪小声一句,“你所管辖的部门还有多少流动资金?”
林瀚想了想,道“大概1000万,算上了络途服饰的。”
络途服饰公司的股权登记在了云之梦的旗下,自然归云之梦管理。
“嗯,我打算让云之梦的传媒产业进行新一轮的扩张,你有什么想法?”何家豪神色平常的问道,“你也可以回去与同事商量之后再来回答我。”
如果林瀚回去商量,在何家豪这里的印象要扣不少分,一个没有考虑行业前景的管理者,是没有办法走下去的。
“不用了,我们很早就讨论过这方面的问题,我现在可以回答老板。”林瀚正经危坐的回答着“现在的云之梦拥有不错的实力,在行业内能排进前十,但是想要大规模扩张,对云之梦并没有好处,反而会掉进根基不稳的泥淖,所以我建议,先对一些优质的报纸、杂志进行收购,然后招聘专业人员,花重金重新打造,成为受欢迎的传媒,等资金足够之后,在对广播电视台进军,扩大影响力,最后才是对传媒公司的收购。”
“这是一个战略,那么我们现下的战术呢?”何家豪点了点头,林瀚是真的思考过,至于深不深刻,还需要再考考。
“我打算收购《成报》,自前年以来,《成报》已经开始走下坡路,香江传媒公司有出售的意向,可以去接触,《华侨日报》作为香江最老的报刊,创始人岑维休也有意思出售,如果资金充足,我还打算创立一本八卦周刊。”
何家豪点了点头,“这两份报纸都去接触一下,要他们报一个价,如果合适,伱可以当场拍板,八卦周刊也可以创立,新周刊的人员都由你来招聘。”
“谢谢老板。”林瀚激动的感谢,老板这是要重用自己啊,做了这么久的冷板凳,终于可以大展身手了。
何家豪摆了摆手,继续道嘱咐道“做报纸,既然考虑到影响力,也要考虑赚钱,我们不做赔本的生意,所以你要注意收购的成本,太贵的话,可以考虑自己创立一份。”
销量好、影响大的报纸很值钱,如《成报》在去年被《东方日报》击败,才一蹶不振,但是影响力依旧是杠杠的,想要便宜买下的可能性很小。
“是,谨记老板的教训。”林瀚诚恳的说道。
其实,何家豪是想直接收购一个传媒类公司,如此省下不少功夫,但是涉及的资金不比地产公司少多少,所以他不敢轻易动手,而且他的精力暂时在传媒上而已,再过四五个月,又要开始回到大型公司的收购案上面。
按照何家豪的预想,云之梦将是私人公司,不会上市,但是旗下的电影、漫画、服装、传媒都会上市,而电影方面会朝着电影制作、经纪公司、院线、以及大型的游乐场发展,漫画之中也会有电影,不过是动漫制作
将这些想了一遍,何家豪又投入到云之梦的事务处理之中。
到下午时分,何家豪听到了华美置业收购大古地产失败的消息,不过冯李两家获利丰厚,却使得华美置业的股价跌了三毛钱。
他自然不会把这些放在心上,却拿起了电话,约李福术明日见面,商量娱乐行出售的事宜。
华美置业公司的净资产值在那里,升回来不过是明天的事情,最重要的是娱乐行,迟一天,华美置业都要损失,因为地产都在升值,加上娱乐行的租金,何家豪自然不愿意等。
其实,收购大古地产,很难成功,毕竟大古地产公司属于中型地产公司,经营情况良好。
如果让何家豪来操作,情况可能会更加糟糕,不过获利是肯定的。
同时美国传来消息:《小丑》成功下映,获得5.6亿的全球票房,成为一匹黑马。
按照分成算法,美国的电影公司可以获得1.96亿美元的收入,这让何家豪非常的兴奋。
有了这笔钱,他又可以开始投资,突然间想起了新时代地产公司,这一块大肥肉。
如今的地产升浪,新时代地产的负债率已经降到了5成,欠债1亿,如果再不收购,恐怕会丢掉这个肥肉。
于是何家豪急忙来到渣打银行。
“钱生,现在的黄金是多少了?”
“278美元/盎司,利润是2200万元,,和埔国际的股票收购了2000万股,占总股本的5%,消耗2亿4400万,专用账户资金剩余15亿600万。”钱俊回报说道。
“嗯,广生行暗购了多少?”
“市面上的散股不多,所以不敢大肆购入,现在持有32.1%的股份。”
“调新时代地产的情况给我看看。”何家豪下指令道。
广生行的收购注定是漫长的,等82年地产大暴跌之后,才容易一点。
“现在的新时代地产公司股价是2.4元每股,股价正在缓缓上升,市面上有2300万股。”
何家豪低头沉思一下,还是下定决心对新时代发起收购,“调集我账户的资金,除了专户资金,其他的都调过来,全力暗购新时代地产的股票。”
“好的,何生!我马上准备。”
新时代地产还拥有着五幢工业大厦,以及尖东佐敦两处物业,油塘、蓝田各一块地皮,最值钱的是中环大厦五层物业。
物业价值在2亿左右,前几个月出售了一些物业,回笼资金,开发旗下的地皮,而楼盘尚在建造,需要两个月后才能开始出售。
何家豪必须快速对新时代地产展开行动,否则等新时代地产缓过来,势必付出更大的代价。
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