第1264章天价院子
合川的老板张兴义听到消息,急忙往外跑。
这可是天大的好消息,三位首富一起到来,这对目前名声不显的华夏古风项目可谓是最好的广告宣传了。
张兴义做地产这么多年,深知高端地产项目目标客户人群非常重要,如果三位首富在这里买了房子,那无疑会吸引和他们同阶层的富豪来此购房,形成集聚效应。
那华夏古风就彻底在燕京打开局面了。
张兴义走到门口时,正好和谈小天三人走了个碰面。
张兴义立马堆起笑容,离着老远就伸出手,“欢迎,欢迎,容先生,刘先生,谈总,快请进。”
三人和他握了手,走进售楼大厅。
由于华夏古风是高端项目,现在还没开始建设,因此售楼大厅里空空荡荡,除了工作人员没有一个购房者。
三位大佬一进来,所有人都集体起立,跟在张兴义身后,众星捧月般围着三人。
张兴义亲自担当起解说,将他们三个带到沙盘前,介绍起了华夏古风的优势。
容子民和刘勇豪都是上了年纪的人,一看到这种古代建筑风格的别墅模型,便发自内心的喜欢。
两人都有了购房意愿。
张兴义察言观色也看出他们的想法,心中暗喜。
看完沙盘,张兴义又请他们三个和麻扶友进到自己的办公室,给他们放了项目的宣传片和效果图。
看完宣传片,容子民扭过头问谈小天,“你觉得怎么样?”
“我在法国时,双方的老人都看了效果图,很喜欢这种建筑风格,我是准备买的。”
容子民点点头,心中主意已定。
他招手把张兴义叫了过来,“张老板,很有想法啊!能想出这种创意,这在国内的房企里可不多见,你是个人才。”
张兴义能得到容子民的夸奖,乐得嘴都合不拢了。
刘勇豪也看好这里了,他性子急,直接问道:“张老板,你这里的价格如何?
要是我老头子能买得起,今天就订一套,将来我来燕京就住在这里了。”
张兴义一咧嘴,“刘先生,你就别逗我了,你可是华夏首富,还能有你买不起的房子。
我这里有12套楼王别墅,绝对适合三位的身份。”
对着效果图,张兴义给他们着重介绍了一遍那12套别墅。
刘勇豪听完,大手一挥,“你就直接说钱吧!”
张兴义现在有点纠结,不知道该怎么要价。
这12套别墅他的心里价位是每亩一个亿,不过这三位来了,肯定是要打一点折扣的,不然自己以后在华夏商圈还怎么混?
“三位先生,这12套楼王对外销售价是每亩一个亿,不过您三位都是德高望重的前辈,我肯定是给到最大优惠的,每亩8000万怎么样?”
“这么贵?”
刘勇豪吃了一惊。
他虽然有钱,但一听到这个价格还是没绷住。
他看中了一个三亩的院子,这么一算,竟然要2亿4千万,这在2010年,可谓是天价了。
容子民微笑不语,谈小天不发一言。
麻扶友急了,说了句给三位先生续点热茶,随后走上前去,一把将张兴义拽出办公室。
“你是不是有病?
现在燕京城的别墅不过几千万,好一点的也就七八千万,你这里可是在郊区,就敢喊出过亿的价格,真要把这三位都得罪了吗?”
张兴义也挺委屈,“麻总,我这可不是普通的别墅,带了几亩的院子,这也就是这三位来了,换了别人我都不让价的。”
麻扶友冷笑,“老张,你是不是忘了我是做什么的了?
我做房地产时你还在胡建种地呢!你这个项目征地花了多少钱,材料能用多少量,人工费用,我心里跟明镜一样,人是我老麻领来的,你看着办。
我最后再说一句,这三位要是住进来,你那200多栋普通别墅可就不愁卖了。”
张兴义知道他说的是实情,只能一咬牙,“我每亩再降1000万可以了吧?”
麻扶友一甩胳膊,“你们南方人做买卖真是人精,你自己看着办吧!我不管了。”
张兴义一看他真急了,急忙拉住他,“麻总,我这都是仿古建筑,普通的施工队干不了,我都要请有特殊资质的公司来做,成本很高,另外院子里的假山池塘,草木绿植不要钱吗?”
麻扶友想了想,“你这每栋别墅成本绝对超不过一个亿,每亩5000万,算起来你一栋别墅还能赚5000万。”
张兴义心都在滴血,心想他们燕京人杀价也杀的太狠了。
照麻扶友这么算,自己只能赚一点点了。
不过能借这个机会结交到三位首富,也算意外收获了。
张兴义和麻扶友回到办公室,张兴义咬着后槽牙宣布了每亩5000万的价格。
谈小天心知肚明他们两个出去干吗了,笑着问道:“张老板,老麻是不是杀价太狠了,你别怕,我们又不是无赖,总不能让你赚不到钱,要是觉得亏了你可以直说。”
张兴义听谈小天这么说反而忸怩上了,“亏是不亏的,但利润也没剩多少了。”
谈小天不想因为这个欠他人情,“那你说个数,总不能我们买个房子让你唉声叹气的。”
张兴义伸出一根手指,“三位先生,每亩加1000万可以吗?”
“行!”
谈小天当即答应。
容子民和刘勇豪对此也没有异议,他们两个各挑了一个3亩的院子,谈小天则一口气挑了3个,每个1亿8千万,加起来是5亿4千万。
容子民为此还逗他,“好你个谈小天,总说自己没钱,买房子怎么就有钱了。”
谈小天苦笑,“[笔趣阁]说出去挺丢脸的,这是明嫣的私房钱。”
三人当场签了合同,然后安排人打款。
一切都搞定,三人的视线重新集中在沙盘正中那栋占地面积最大的别墅。
这栋别墅占地6亩,从效果图上看,光是入门大厅就高达9米,整栋别墅装修的充满了帝王之气,名字也霸气,叫紫云,寓意紫气东来。
刚才介绍时,张兴义很是向他们三个推荐了这套院子。
可他们三都很有默契的没有选择它。
这套别墅太扎眼了,在这燕京城,还是低调些好。
晚上回到家,谈小天给谭明嫣挂了电话,把房子的事跟她说了。
谭四小姐一听从她账户里划走了5亿4千万,顿时心疼的不得了。
这些年她省吃俭用才攒了六亿多,被谈小天一下子花的差不多了。
这个老公,挣钱厉害,花钱更厉害。
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这可是天大的好消息,三位首富一起到来,这对目前名声不显的华夏古风项目可谓是最好的广告宣传了。
张兴义做地产这么多年,深知高端地产项目目标客户人群非常重要,如果三位首富在这里买了房子,那无疑会吸引和他们同阶层的富豪来此购房,形成集聚效应。
那华夏古风就彻底在燕京打开局面了。
张兴义走到门口时,正好和谈小天三人走了个碰面。
张兴义立马堆起笑容,离着老远就伸出手,“欢迎,欢迎,容先生,刘先生,谈总,快请进。”
三人和他握了手,走进售楼大厅。
由于华夏古风是高端项目,现在还没开始建设,因此售楼大厅里空空荡荡,除了工作人员没有一个购房者。
三位大佬一进来,所有人都集体起立,跟在张兴义身后,众星捧月般围着三人。
张兴义亲自担当起解说,将他们三个带到沙盘前,介绍起了华夏古风的优势。
容子民和刘勇豪都是上了年纪的人,一看到这种古代建筑风格的别墅模型,便发自内心的喜欢。
两人都有了购房意愿。
张兴义察言观色也看出他们的想法,心中暗喜。
看完沙盘,张兴义又请他们三个和麻扶友进到自己的办公室,给他们放了项目的宣传片和效果图。
看完宣传片,容子民扭过头问谈小天,“你觉得怎么样?”
“我在法国时,双方的老人都看了效果图,很喜欢这种建筑风格,我是准备买的。”
容子民点点头,心中主意已定。
他招手把张兴义叫了过来,“张老板,很有想法啊!能想出这种创意,这在国内的房企里可不多见,你是个人才。”
张兴义能得到容子民的夸奖,乐得嘴都合不拢了。
刘勇豪也看好这里了,他性子急,直接问道:“张老板,你这里的价格如何?
要是我老头子能买得起,今天就订一套,将来我来燕京就住在这里了。”
张兴义一咧嘴,“刘先生,你就别逗我了,你可是华夏首富,还能有你买不起的房子。
我这里有12套楼王别墅,绝对适合三位的身份。”
对着效果图,张兴义给他们着重介绍了一遍那12套别墅。
刘勇豪听完,大手一挥,“你就直接说钱吧!”
张兴义现在有点纠结,不知道该怎么要价。
这12套别墅他的心里价位是每亩一个亿,不过这三位来了,肯定是要打一点折扣的,不然自己以后在华夏商圈还怎么混?
“三位先生,这12套楼王对外销售价是每亩一个亿,不过您三位都是德高望重的前辈,我肯定是给到最大优惠的,每亩8000万怎么样?”
“这么贵?”
刘勇豪吃了一惊。
他虽然有钱,但一听到这个价格还是没绷住。
他看中了一个三亩的院子,这么一算,竟然要2亿4千万,这在2010年,可谓是天价了。
容子民微笑不语,谈小天不发一言。
麻扶友急了,说了句给三位先生续点热茶,随后走上前去,一把将张兴义拽出办公室。
“你是不是有病?
现在燕京城的别墅不过几千万,好一点的也就七八千万,你这里可是在郊区,就敢喊出过亿的价格,真要把这三位都得罪了吗?”
张兴义也挺委屈,“麻总,我这可不是普通的别墅,带了几亩的院子,这也就是这三位来了,换了别人我都不让价的。”
麻扶友冷笑,“老张,你是不是忘了我是做什么的了?
我做房地产时你还在胡建种地呢!你这个项目征地花了多少钱,材料能用多少量,人工费用,我心里跟明镜一样,人是我老麻领来的,你看着办。
我最后再说一句,这三位要是住进来,你那200多栋普通别墅可就不愁卖了。”
张兴义知道他说的是实情,只能一咬牙,“我每亩再降1000万可以了吧?”
麻扶友一甩胳膊,“你们南方人做买卖真是人精,你自己看着办吧!我不管了。”
张兴义一看他真急了,急忙拉住他,“麻总,我这都是仿古建筑,普通的施工队干不了,我都要请有特殊资质的公司来做,成本很高,另外院子里的假山池塘,草木绿植不要钱吗?”
麻扶友想了想,“你这每栋别墅成本绝对超不过一个亿,每亩5000万,算起来你一栋别墅还能赚5000万。”
张兴义心都在滴血,心想他们燕京人杀价也杀的太狠了。
照麻扶友这么算,自己只能赚一点点了。
不过能借这个机会结交到三位首富,也算意外收获了。
张兴义和麻扶友回到办公室,张兴义咬着后槽牙宣布了每亩5000万的价格。
谈小天心知肚明他们两个出去干吗了,笑着问道:“张老板,老麻是不是杀价太狠了,你别怕,我们又不是无赖,总不能让你赚不到钱,要是觉得亏了你可以直说。”
张兴义听谈小天这么说反而忸怩上了,“亏是不亏的,但利润也没剩多少了。”
谈小天不想因为这个欠他人情,“那你说个数,总不能我们买个房子让你唉声叹气的。”
张兴义伸出一根手指,“三位先生,每亩加1000万可以吗?”
“行!”
谈小天当即答应。
容子民和刘勇豪对此也没有异议,他们两个各挑了一个3亩的院子,谈小天则一口气挑了3个,每个1亿8千万,加起来是5亿4千万。
容子民为此还逗他,“好你个谈小天,总说自己没钱,买房子怎么就有钱了。”
谈小天苦笑,“[笔趣阁]说出去挺丢脸的,这是明嫣的私房钱。”
三人当场签了合同,然后安排人打款。
一切都搞定,三人的视线重新集中在沙盘正中那栋占地面积最大的别墅。
这栋别墅占地6亩,从效果图上看,光是入门大厅就高达9米,整栋别墅装修的充满了帝王之气,名字也霸气,叫紫云,寓意紫气东来。
刚才介绍时,张兴义很是向他们三个推荐了这套院子。
可他们三都很有默契的没有选择它。
这套别墅太扎眼了,在这燕京城,还是低调些好。
晚上回到家,谈小天给谭明嫣挂了电话,把房子的事跟她说了。
谭四小姐一听从她账户里划走了5亿4千万,顿时心疼的不得了。
这些年她省吃俭用才攒了六亿多,被谈小天一下子花的差不多了。
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