第一百七十章 东山机械厂的改造方案!
进入酒店,郑文桐负责点菜,“我在江楚读了四年大学,好歹算半个本地人,今天我做东,雅晴就不要和我抢了。”
郑文桐吩咐服务员:“蒜香排骨、金牌脆皮鸭、红烧武昌鱼、沔阳三蒸,排骨莲藕汤、财鱼水饺、辣的跳。”
郑雅晴见郑文桐用江楚话点菜,抿嘴一笑,“郑总,你这江楚话说得还蛮地道的。”
“大学那会儿,周末经常往外跑,在电脑城做组装机,修电脑。下班后就出去吃饭,那种路边夜市摊,老板就喜欢宰大学生,你用方言点菜和普通话点菜完全两个价。”郑文桐说。
“我这个不算什么,小鹿才叫厉害,杭城话、浦海话,粤语那都是张口即来,现在和赵又廷对戏,现在又开始带点宝岛腔。”郑文桐说。
“那还不好,保持新鲜感,感觉每天晚上换了个女朋友。”许茹调侃。
郑文桐反击,“那要是你老公给你说外语,你是不是以为找了个外国男朋友?”
郑雅晴脸色一红,装作没听懂,“江楚这边消费水平倒不高,我周末经常去芯谷步行街买衣服。”
“江楚有一百万大学生,年轻人喜欢逛步行街,对于四五十岁的本地人,他们觉得芯谷都属于乡下地方,就像浦海市的金山。”郑文桐说。
吃完饭结账的时候,酒店收银员劝郑文桐办张充值卡,吃饭可以打折,还可以享受酒店入住优惠。
“算了,我没兴趣,我怕你们老板赵青雨拿着我们会员的充值卡,挪用资金去盖楼。有时间劝下你们赵总,房地产这趟水太深,不是她能玩得转地。”郑文桐说。
收银员强颜欢笑,“客人您说笑了,我只是个打工的,哪敢跟赵总提这个。”
郑文桐觉得索然无味,摇摇头和许茹、郑雅晴一起离开酒店。
“很少见你这么具体提出投资建议,郑总以前认识这位赵总?”许茹问。
“我大学室友结婚时,在这家酒店办得婚宴,和赵总有过一面之缘。亢龙大酒店是家老品牌,不少江楚本地人对这家酒店还是有感情的,只不过不忍心看它没落。”郑文桐说。
郑雅晴说,“郑总,您要是留张名片,那赵总肯定就会重视你的建议了。”
“算了,既然没遇到,就说明没缘分,时机不成熟,下次再说吧。我们今天主要目的还是去实地考察一下东山机械厂,雅晴你下午有没有事?”郑文桐问。
“我在这边又没什么朋友,周末又不上班,没什么事,还是陪许茹姐多转转吧。”郑雅晴亲热地挽起了许茹的胳膊。
到了中南理工大学附近,郑文桐指路,七拐八拐地开到了东山机械厂。
“乖乖,要不是郑总你指路,我估计从地图都未必找得到这个地方。”许茹看着破败的东山机械厂心生感慨。
“江楚职业技术学院的门开在龙山大道,往左就是章易的母校华工大和芯谷步行街。”
“中南理工大学的门开在团结大道,过去没多远就是我的母校中楚理工大学。”
“团结大道和民族大道之间有一条断头路,叫东山路,顾名思义,就是用东山机械厂命名的。”
“如果把这个断头路打通,那么东山机械厂的这块地块地理位置极佳。”
“东山机械厂后面是回迁小区明光小区,这块地面积太小,最多建两栋楼,又是工业用地。”
“变更土地性质需要缴土地出让金,而且这家厂和中南理工大,还有江职有土地纠纷,属于一块鸡肋地块,食之无味,弃之可惜。”郑文桐介绍了一下土地情况。
“那照这么看,我们斜坡投资完全没有投资的必要啊?如果想在江楚开展吉家公寓项目,还不如换个地方。”许茹不解。
“你说得没错”,郑文桐走进机械厂,发现明光小区那道围墙被开了个门,厂区里停了不少车,“看到没?一个厂区长时间没人打理,别人就默认你是无主的肥肉,谁都啃一口。”
厂区地面上还有一些油污,虽然用水清洗过,不过还是能看得到上面的痕迹,许茹皱眉避开,生怕自己的鞋底会粘上。
“雅晴,你联系下姚副理事长,问他现在方不方便到这东山机械厂和我碰个头,我跟他说下东山机械厂的改造思路。”郑文桐说。
“好的,我马上联系。”郑雅晴说。
没过多久,姚元和姚文娜、郑文柏一起过来了。
这是郑文桐第一次见到堂弟的女朋友姚文娜,只见她身高一米六左右,戴着眼镜,容貌秀丽,文静娴雅。
郑文桐跟堂弟开玩笑,“看样子是耽误了你和文娜谈恋爱的大好时光啊。”
“没有,我刚好在文娜家,听说你找姚叔叔有事,所以我就开车把姚叔叔送过来了。文娜,这是我二哥。”郑文柏介绍女朋友。
姚文娜看着郑文桐,一直听男友提到他堂哥,美貌女助理+保镖,确实是亿万富豪的标配。
“二哥好。”姚文娜打招呼。
“你好”,郑文桐回应,“姚叔叔,对这块地方熟悉吗?”
姚元被郑文桐这声“姚叔叔”喊得虚荣心爆棚,确实如郑兴民所说,郑文桐已经同意了郑文柏和姚文娜的婚事。
郑文桐也是看在姚元是堂弟郑文柏的岳父的面子上,才喊他一声姚叔叔,不然凭两个人的交情,他可没资格让郑文桐喊声叔叔。
“之前在杨航集团工作的时候,到东山机械厂来过好几次。后来由于技术实力更不上,就接不到什么订单了,一直靠杨航集团的订单半死不活地养着。”
“等杨航集团那边陷入资金困境,为了降低成本,从外部采购,这个厂就彻底不行了。”姚元对东山机械厂的情况还是很清楚的。
“很多时候都是厂子垮了,下面的人肥的流油。这停车位,还有晚上的夜市,都有人捞到油水了,可是都进不了东山机械厂的账上。他们巴不得这个地方没人管。只要有人打这块地的主意,各路牛鬼蛇神都蹦跶出来了。”郑文桐说。
姚元说,“感觉你对这个地方比我还熟悉,郑总以前没少这里吃夜宵吧?”
郑文桐摆摆手,“大家以后就是一家人了,就不要喊郑总那么生分,喊我文桐就可以了。”
“我现在把改造思路说给姚叔叔你听一下,也需要你去推动相关方面的工作,如果没有问题,那我们斜坡投资的资金就可以到位。”
“目前机械厂有一栋主楼和两栋附楼,两栋附楼刚好挨着中南理工大和江楚职业技术学院。”
“我的想法是,将主楼改造成众创空间,对外出租办公。两栋附楼改造成大学生创业基地,每栋附楼单独空出两层,租给中南理工大和江楚职业技术学院,年租金为1元。”
“东山机械厂和中南理工大和江职的土地纠纷必须得到解决,重新确权。当然,我也会把江楚市创投基金设立在众创空间,优先考虑北湖五校的大学生创业项目。今年可以先举办一届北湖学校创业大赛,一等奖团队可以获得一百万创业基金。”郑文桐说。
“斜坡公益基金会和龙山街道协调一下,我们这边出资把东山路这条断头路打通。”
“东山路开个主门,明光小区开个侧门,设立付费停车场。厂区里面的夜市点不取消,改成美食街,不过美食街要设单独的入口,由园区负责收取摊位管理费,并且负责卫生工作。”
“我们会优先聘请东山机械厂内退的职工从事保洁、保安工作,也欢迎他们进驻美食街。”郑文桐说出自己的改造方案。
“文桐的改造方案可行性很高,我会做好相关工作的。”姚元说。
“我现在提两个要求,你呢,跟华运杨航方面沟通好。”郑文桐说。
姚元知道郑文桐的要求其实是跟尚伟民提的,需要他来转达,表情严肃起来,“你说”。
“第一,斜坡投资这边出最多不超过1000万安置费用,一次性买断退休职工,不再承担职工的养老和医疗费用,由华运杨航接管这些退休职工的退休和养老费用。”
“第二,东山机械厂原保卫科科长在夜市私自设点收取管理费和停车费,侵吞国有资产,需要集团纪.检.部门调查处理。”
“这位保卫科长的妹夫是东山区人.社.局的小头头,帮人补缴社保,伪造购房资格,能量很大。”郑文桐说。
姚元心里有数,郑文桐这种改造方案,其实还是动了不少人的蛋糕,郑文桐是准备将这些人一窝端了,免得改造时有人出幺蛾子,提前消除阻力。
姚元如果进东山区领导班子,那么提前动动某些人,也便于他站稳脚跟,对姚元来说也是一件好事,他的利益和郑文桐其实是一致的。
“你的意见我这边已经知道了,我会做好相关方面的沟通工作,等方案确定好了,你的诉求得到解决以后,斜坡投资的资金再入场。”姚元说。
姚元这么做,其实也是冒了风险,万一他这边全部沟通好了,郑文桐突然放弃投资,那姚元势必会得罪很多人。
斜坡投资的资金先到位,风险在郑文桐这边;郑文桐的要求先解决,那风险就在姚元这边。
姚元其实是主动承担风险,也是向郑文桐表明,他值得郑文桐信赖。
站在旁边的郑文柏看着准岳父姚元和堂哥郑文桐之间的言语交锋,他觉得自己还有的学
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郑文桐吩咐服务员:“蒜香排骨、金牌脆皮鸭、红烧武昌鱼、沔阳三蒸,排骨莲藕汤、财鱼水饺、辣的跳。”
郑雅晴见郑文桐用江楚话点菜,抿嘴一笑,“郑总,你这江楚话说得还蛮地道的。”
“大学那会儿,周末经常往外跑,在电脑城做组装机,修电脑。下班后就出去吃饭,那种路边夜市摊,老板就喜欢宰大学生,你用方言点菜和普通话点菜完全两个价。”郑文桐说。
“我这个不算什么,小鹿才叫厉害,杭城话、浦海话,粤语那都是张口即来,现在和赵又廷对戏,现在又开始带点宝岛腔。”郑文桐说。
“那还不好,保持新鲜感,感觉每天晚上换了个女朋友。”许茹调侃。
郑文桐反击,“那要是你老公给你说外语,你是不是以为找了个外国男朋友?”
郑雅晴脸色一红,装作没听懂,“江楚这边消费水平倒不高,我周末经常去芯谷步行街买衣服。”
“江楚有一百万大学生,年轻人喜欢逛步行街,对于四五十岁的本地人,他们觉得芯谷都属于乡下地方,就像浦海市的金山。”郑文桐说。
吃完饭结账的时候,酒店收银员劝郑文桐办张充值卡,吃饭可以打折,还可以享受酒店入住优惠。
“算了,我没兴趣,我怕你们老板赵青雨拿着我们会员的充值卡,挪用资金去盖楼。有时间劝下你们赵总,房地产这趟水太深,不是她能玩得转地。”郑文桐说。
收银员强颜欢笑,“客人您说笑了,我只是个打工的,哪敢跟赵总提这个。”
郑文桐觉得索然无味,摇摇头和许茹、郑雅晴一起离开酒店。
“很少见你这么具体提出投资建议,郑总以前认识这位赵总?”许茹问。
“我大学室友结婚时,在这家酒店办得婚宴,和赵总有过一面之缘。亢龙大酒店是家老品牌,不少江楚本地人对这家酒店还是有感情的,只不过不忍心看它没落。”郑文桐说。
郑雅晴说,“郑总,您要是留张名片,那赵总肯定就会重视你的建议了。”
“算了,既然没遇到,就说明没缘分,时机不成熟,下次再说吧。我们今天主要目的还是去实地考察一下东山机械厂,雅晴你下午有没有事?”郑文桐问。
“我在这边又没什么朋友,周末又不上班,没什么事,还是陪许茹姐多转转吧。”郑雅晴亲热地挽起了许茹的胳膊。
到了中南理工大学附近,郑文桐指路,七拐八拐地开到了东山机械厂。
“乖乖,要不是郑总你指路,我估计从地图都未必找得到这个地方。”许茹看着破败的东山机械厂心生感慨。
“江楚职业技术学院的门开在龙山大道,往左就是章易的母校华工大和芯谷步行街。”
“中南理工大学的门开在团结大道,过去没多远就是我的母校中楚理工大学。”
“团结大道和民族大道之间有一条断头路,叫东山路,顾名思义,就是用东山机械厂命名的。”
“如果把这个断头路打通,那么东山机械厂的这块地块地理位置极佳。”
“东山机械厂后面是回迁小区明光小区,这块地面积太小,最多建两栋楼,又是工业用地。”
“变更土地性质需要缴土地出让金,而且这家厂和中南理工大,还有江职有土地纠纷,属于一块鸡肋地块,食之无味,弃之可惜。”郑文桐介绍了一下土地情况。
“那照这么看,我们斜坡投资完全没有投资的必要啊?如果想在江楚开展吉家公寓项目,还不如换个地方。”许茹不解。
“你说得没错”,郑文桐走进机械厂,发现明光小区那道围墙被开了个门,厂区里停了不少车,“看到没?一个厂区长时间没人打理,别人就默认你是无主的肥肉,谁都啃一口。”
厂区地面上还有一些油污,虽然用水清洗过,不过还是能看得到上面的痕迹,许茹皱眉避开,生怕自己的鞋底会粘上。
“雅晴,你联系下姚副理事长,问他现在方不方便到这东山机械厂和我碰个头,我跟他说下东山机械厂的改造思路。”郑文桐说。
“好的,我马上联系。”郑雅晴说。
没过多久,姚元和姚文娜、郑文柏一起过来了。
这是郑文桐第一次见到堂弟的女朋友姚文娜,只见她身高一米六左右,戴着眼镜,容貌秀丽,文静娴雅。
郑文桐跟堂弟开玩笑,“看样子是耽误了你和文娜谈恋爱的大好时光啊。”
“没有,我刚好在文娜家,听说你找姚叔叔有事,所以我就开车把姚叔叔送过来了。文娜,这是我二哥。”郑文柏介绍女朋友。
姚文娜看着郑文桐,一直听男友提到他堂哥,美貌女助理+保镖,确实是亿万富豪的标配。
“二哥好。”姚文娜打招呼。
“你好”,郑文桐回应,“姚叔叔,对这块地方熟悉吗?”
姚元被郑文桐这声“姚叔叔”喊得虚荣心爆棚,确实如郑兴民所说,郑文桐已经同意了郑文柏和姚文娜的婚事。
郑文桐也是看在姚元是堂弟郑文柏的岳父的面子上,才喊他一声姚叔叔,不然凭两个人的交情,他可没资格让郑文桐喊声叔叔。
“之前在杨航集团工作的时候,到东山机械厂来过好几次。后来由于技术实力更不上,就接不到什么订单了,一直靠杨航集团的订单半死不活地养着。”
“等杨航集团那边陷入资金困境,为了降低成本,从外部采购,这个厂就彻底不行了。”姚元对东山机械厂的情况还是很清楚的。
“很多时候都是厂子垮了,下面的人肥的流油。这停车位,还有晚上的夜市,都有人捞到油水了,可是都进不了东山机械厂的账上。他们巴不得这个地方没人管。只要有人打这块地的主意,各路牛鬼蛇神都蹦跶出来了。”郑文桐说。
姚元说,“感觉你对这个地方比我还熟悉,郑总以前没少这里吃夜宵吧?”
郑文桐摆摆手,“大家以后就是一家人了,就不要喊郑总那么生分,喊我文桐就可以了。”
“我现在把改造思路说给姚叔叔你听一下,也需要你去推动相关方面的工作,如果没有问题,那我们斜坡投资的资金就可以到位。”
“目前机械厂有一栋主楼和两栋附楼,两栋附楼刚好挨着中南理工大和江楚职业技术学院。”
“我的想法是,将主楼改造成众创空间,对外出租办公。两栋附楼改造成大学生创业基地,每栋附楼单独空出两层,租给中南理工大和江楚职业技术学院,年租金为1元。”
“东山机械厂和中南理工大和江职的土地纠纷必须得到解决,重新确权。当然,我也会把江楚市创投基金设立在众创空间,优先考虑北湖五校的大学生创业项目。今年可以先举办一届北湖学校创业大赛,一等奖团队可以获得一百万创业基金。”郑文桐说。
“斜坡公益基金会和龙山街道协调一下,我们这边出资把东山路这条断头路打通。”
“东山路开个主门,明光小区开个侧门,设立付费停车场。厂区里面的夜市点不取消,改成美食街,不过美食街要设单独的入口,由园区负责收取摊位管理费,并且负责卫生工作。”
“我们会优先聘请东山机械厂内退的职工从事保洁、保安工作,也欢迎他们进驻美食街。”郑文桐说出自己的改造方案。
“文桐的改造方案可行性很高,我会做好相关工作的。”姚元说。
“我现在提两个要求,你呢,跟华运杨航方面沟通好。”郑文桐说。
姚元知道郑文桐的要求其实是跟尚伟民提的,需要他来转达,表情严肃起来,“你说”。
“第一,斜坡投资这边出最多不超过1000万安置费用,一次性买断退休职工,不再承担职工的养老和医疗费用,由华运杨航接管这些退休职工的退休和养老费用。”
“第二,东山机械厂原保卫科科长在夜市私自设点收取管理费和停车费,侵吞国有资产,需要集团纪.检.部门调查处理。”
“这位保卫科长的妹夫是东山区人.社.局的小头头,帮人补缴社保,伪造购房资格,能量很大。”郑文桐说。
姚元心里有数,郑文桐这种改造方案,其实还是动了不少人的蛋糕,郑文桐是准备将这些人一窝端了,免得改造时有人出幺蛾子,提前消除阻力。
姚元如果进东山区领导班子,那么提前动动某些人,也便于他站稳脚跟,对姚元来说也是一件好事,他的利益和郑文桐其实是一致的。
“你的意见我这边已经知道了,我会做好相关方面的沟通工作,等方案确定好了,你的诉求得到解决以后,斜坡投资的资金再入场。”姚元说。
姚元这么做,其实也是冒了风险,万一他这边全部沟通好了,郑文桐突然放弃投资,那姚元势必会得罪很多人。
斜坡投资的资金先到位,风险在郑文桐这边;郑文桐的要求先解决,那风险就在姚元这边。
姚元其实是主动承担风险,也是向郑文桐表明,他值得郑文桐信赖。
站在旁边的郑文柏看着准岳父姚元和堂哥郑文桐之间的言语交锋,他觉得自己还有的学
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