第一百四十九章 郑文桐要涉足房地产行业?
春节档的电影除了《美人鱼》,同档期的是《澳门风云3》和《西游记之三打白骨精》。
后两部电影的演员阵容可以说是吊打《美人鱼》,可是《美人鱼》的导演周星驰光靠一个名字就能把影迷吸引进影院。
大年初一《美人鱼》票房亿,破了华语电影单日票房记录。
其他导演都在讲大IP,大制作,豪华演员阵容,只有周星驰把自己做成了IP。
周星驰原本想请文章作为《美人鱼》的主演,他还是比较欣赏文章在《西游降魔篇》的表演。不过星辉海外娱乐的员工们纷纷反对,说说出轨的文章,不符合深情人设的刘轩。
说白了,其实还是怕影迷们抵制,会影响票房。后来周星驰在网上无意中看到邓超销魂的舞姿,认为他还是挺有喜剧天赋,于是邀请邓超来拍《美人鱼》。
周星驰在电影里特意给邓超安排了一段魔性的独舞,并且亲自作词作曲《无敌》,交给邓超演唱这首插曲。
“无敌是多么,多么寂寞,无敌是多么,多么空虚。”这句歌词或许就是周星驰的内心独白,他已经屹立在华语电影的顶峰多年,个人感情生活又比较不顺。
《天下足球》中球星退役后会做一个纪念专辑,郑文桐也想给那些告别影坛,不再出现在大屏幕上的影星们做一个类似的节目,放在微克信科以后推出的影视类APP微影上播放,那么周星驰的纪念专辑可以命名为《星空》。
可以将周星驰电影生涯中的精彩片段集锦播放出来,采用《喜剧之王》的叙述模式,专辑的背景音乐最适合用毛不易的《像我这样优秀的人》。
吴孟达的纪念专辑名字郑文桐也已经想好了,叫做《达道》,达叔估计也想不到最后参演的《流浪地球》居然成为华语科幻电影的里程碑式的作品,《达道》的背景音乐适合用罗大佑的《你的样子》。
除了周星驰的《星空》,吴孟达的《达道》,还可以做林青霞的纪念专辑,可以叫做《霞光》,王祖贤纪念专辑叫做《贤棋》,张国荣纪念专辑叫做《荣耀》。
大年初二,正当郑文桐和白小鹿讨论起这档综艺节目时。中勋建设的王中勋上门拜年来了。
“好了,我这边要忙了,明天杭城就能见面了,晚点聊。”郑文桐给女友发消息。
王中勋的年龄其实比郑兴建还大两岁,作为晚辈他先去拜访了郑文桐的奶奶,陪着老人耐心地聊了几句,再拜访郑文桐。
郑文桐邀请王中勋到家里的茶室做客,大哥郑文松帮忙去泡了壶清溪铁观音。
“除夕那天忙着结工程款,和讨债,所以回来的就比较晚,不然无论如何也想着和郑总您见一面。”王中勋语气恭敬中带着亲热。
“年关难过嘛!”郑文桐表示理解,拿起紫砂壶给王中勋倒了杯茶。
“我们做建筑施工的,容易陷入三角债。你不垫资,压根就接不到工程,垫资了,还不能保证按时结,施工队催我们,我们催甲方,头疼地要死。”王中勋先叫苦。
“关关难过关关过,步步难行步步行,做生意,王总是我的前辈。你能够在浦海经营建筑公司十几年,如鱼得水,还是有你的过人之处的。”
郑文桐不吃王中勋这套,谈生意就要有谈生意的态度,苦情戏演地太过了。
王中勋也不尴尬,端起茶杯喝了一口,“嗯,郑总家里这是正宗的消青铁观音,入口鲜爽,没有一点青草味,还有一种高扬兰花香。”
“哦,想不到王总还是一个爱茶之人,我这也是朋友们送的,等会儿可以送王总一些,除了我爸,其他人也不喝茶,算是牛嚼牡丹。”郑文桐回应。
“这种好茶,除了一些做口碑的好茶馆,很少能买到,当然,对于郑总来说,买到什么样的好茶叶也不稀奇。”王中勋恭维。
“只要茶叶的口感不错,我都能喝,并不会只买贵的,不买对的,那种二十万一斤的茶叶我也买不起。”郑文桐开玩笑。
王中勋心想,如果继续这么打太极,估计郑文桐能陪他坐到天黑。他也不想绕弯子,单刀直入。
“听说玉山镇那边要新建一个商业广场,项目已经谈下来了,施工地点也确定好了?”
“哦?王总的消息够灵通的,该不会有员工在玉山镇上班吧?”郑文桐笑着问。
“我们这些做工程的,项目难接,所以只好四处交朋友,蛇有蛇道,鼠有鼠路。就是不知道郑总愿不愿意扶持家乡企业一把?”王中勋说。
“王总的公司开在浦海,一家人都在浦海,除了祭祖,也不怎么回来,户口早就迁出去了,那里算得上家乡企业?”郑文桐开玩笑。
“我和郑总虽然是新浦海人,不过一直心系家乡。我们村里不管是修路、建祠堂,我都是不但出钱,而且出力。”王中勋解释。
“听说了,王总还赞助了一支龙舟队,每年端午节参加龙舟赛,王总都会从浦海特意赶过来观战,很是热闹,王总的大名在县里真的是名声显赫。”郑文桐说。
“您别抬举我了,我们这种属于重资产行业,公司账上小十亿,七八亿是贷款。别看我买辆宾利,也是撑场面的,平时根本不舍得开,我要是今天把宾利卖了,明天银行就得上门催我提前还款。”王中勋苦笑。
“王总的意思我明白,王总去年来斜坡投资找我,当时我去外地出差,不过我对贵公司的第一印象不错。”
“开业十几年以来,中勋建设的业界口碑不错,质量过硬。第二就是不管甲方有没有拖欠,年底之前一定会结清农民工的工资,非常难得。”郑文桐夸奖。
“我是这么考虑的,中勋建设在县里算是大企业,可是在浦海却什么都不是,比起郑总的公司更是远远不如。”
“那我们这种小型建筑公司,如何在浦海立足,只能凭质量取胜。我们报价虽然比大中型建设公司低,不过我的工人们比较能吃苦,工程质量我全程监督着,不敢出问题,万一口碑砸掉了,我在浦海的建筑行业基本上就很难立足。”
“至于不拖欠农民工工资,这是天经地义的。因为这些农民工兄弟在外辛辛苦苦打工一年,就为了年底带笔钱回家过年,老人的医药费,孩子的学费,家里的生活费都指望着这笔钱。”
“虽然甲方没有结清我们的钱,但是农民工兄弟把他们的活儿做完了,我们没理由不结清他们的工资。而且他们去要钱,也很难要到,还不如我们中勋建设去要,现在上头也比较重视这一块,一般也只是拖一拖,不敢不给。”王中勋说。
郑文桐对房地产行业不感兴趣,现在已经过了房地产行业的暴利时代。
不过互联网企业如果发展壮大,不可避免会接触到地产行业,比如自持物业。
阿狸和企鹅到处买地建楼,鹏城市规划的新地铁直接修到企鹅的新办公楼下面,企鹅员工下班后就能直接坐地铁。
三大门户网站之一的搜弧日薄西山,公司市值才50亿,三栋办公楼都价值68亿,多少上市公司不如总部一栋办公楼。
长租公寓只能算是地产行业的衍生业务,玉山镇胖东来生活广场算是商业地产的尝试。
未来几年在江楚市修建的三体影城属于旅游地产。郑文桐虽然放弃了房地产行业的住宅开发,不过商业地产和旅游地产方面还是可以投资一下。
等万达集团收缩海外业务,准备将文旅地产打包甩卖时,斜坡投资可以接手万达酒店等一系列的优质资产。
斜坡投资未来如果在陆家嘴兴建公司总部大楼,同样需要房地产行业的人才队伍。
“胖东来生活广场总体投资在8亿,其中6亿用于修建胖东来生活广场,2亿用于修建一个住宅小区。斜坡投资和胖东来会合伙注册一家新公司,单独运营胖东来生活广场。”
“胖东来那边其实倾向于用中原省的建筑公司,我当然愿意用咱们的本地建筑公司。”
“可是郑总的建筑公司并没有建造大型广场的施工经验,这个项目我是不会同意转包或者分包的,只能由一家建筑公司总包,完成项目建设。”
“我这边可以承诺,这个商业广场项目,工程施工方垫资比例不超过10%.”郑文桐透露了一下。
王中勋面露喜色,建筑公司进行施工,他们作为工程方通常垫资在30%,工程项目进度达到20%,项目投资方需要支付40%的预付款。
工程进度达到35%时,项目投资方需要支付60%的预付款。胖东来生活广场的项目垫资比例不超过10%,也就意味着你可以投入更少的资金来竞标下这个项目,对中勋建设而言当然是件大好事。
“胖东来生活广场这个投资项目,斜坡投资是主投资方,投资比例在60%.我这边也希望中勋建设能够竞标下这个项目,可是胖东来推荐的项目施工方有着建造商业广场的经验。”
“如果中勋建设想竞标下这个项目,除非斜坡投资和中勋建设能够有更深入的合作。”郑文桐抛出橄榄枝。
“怎么合作?”王中勋很谨慎。
“中勋建设要么一起投资胖东来生活广场,要么让斜坡投资成为中勋建设的股东。”郑文桐笑了,牙齿很白。
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后两部电影的演员阵容可以说是吊打《美人鱼》,可是《美人鱼》的导演周星驰光靠一个名字就能把影迷吸引进影院。
大年初一《美人鱼》票房亿,破了华语电影单日票房记录。
其他导演都在讲大IP,大制作,豪华演员阵容,只有周星驰把自己做成了IP。
周星驰原本想请文章作为《美人鱼》的主演,他还是比较欣赏文章在《西游降魔篇》的表演。不过星辉海外娱乐的员工们纷纷反对,说说出轨的文章,不符合深情人设的刘轩。
说白了,其实还是怕影迷们抵制,会影响票房。后来周星驰在网上无意中看到邓超销魂的舞姿,认为他还是挺有喜剧天赋,于是邀请邓超来拍《美人鱼》。
周星驰在电影里特意给邓超安排了一段魔性的独舞,并且亲自作词作曲《无敌》,交给邓超演唱这首插曲。
“无敌是多么,多么寂寞,无敌是多么,多么空虚。”这句歌词或许就是周星驰的内心独白,他已经屹立在华语电影的顶峰多年,个人感情生活又比较不顺。
《天下足球》中球星退役后会做一个纪念专辑,郑文桐也想给那些告别影坛,不再出现在大屏幕上的影星们做一个类似的节目,放在微克信科以后推出的影视类APP微影上播放,那么周星驰的纪念专辑可以命名为《星空》。
可以将周星驰电影生涯中的精彩片段集锦播放出来,采用《喜剧之王》的叙述模式,专辑的背景音乐最适合用毛不易的《像我这样优秀的人》。
吴孟达的纪念专辑名字郑文桐也已经想好了,叫做《达道》,达叔估计也想不到最后参演的《流浪地球》居然成为华语科幻电影的里程碑式的作品,《达道》的背景音乐适合用罗大佑的《你的样子》。
除了周星驰的《星空》,吴孟达的《达道》,还可以做林青霞的纪念专辑,可以叫做《霞光》,王祖贤纪念专辑叫做《贤棋》,张国荣纪念专辑叫做《荣耀》。
大年初二,正当郑文桐和白小鹿讨论起这档综艺节目时。中勋建设的王中勋上门拜年来了。
“好了,我这边要忙了,明天杭城就能见面了,晚点聊。”郑文桐给女友发消息。
王中勋的年龄其实比郑兴建还大两岁,作为晚辈他先去拜访了郑文桐的奶奶,陪着老人耐心地聊了几句,再拜访郑文桐。
郑文桐邀请王中勋到家里的茶室做客,大哥郑文松帮忙去泡了壶清溪铁观音。
“除夕那天忙着结工程款,和讨债,所以回来的就比较晚,不然无论如何也想着和郑总您见一面。”王中勋语气恭敬中带着亲热。
“年关难过嘛!”郑文桐表示理解,拿起紫砂壶给王中勋倒了杯茶。
“我们做建筑施工的,容易陷入三角债。你不垫资,压根就接不到工程,垫资了,还不能保证按时结,施工队催我们,我们催甲方,头疼地要死。”王中勋先叫苦。
“关关难过关关过,步步难行步步行,做生意,王总是我的前辈。你能够在浦海经营建筑公司十几年,如鱼得水,还是有你的过人之处的。”
郑文桐不吃王中勋这套,谈生意就要有谈生意的态度,苦情戏演地太过了。
王中勋也不尴尬,端起茶杯喝了一口,“嗯,郑总家里这是正宗的消青铁观音,入口鲜爽,没有一点青草味,还有一种高扬兰花香。”
“哦,想不到王总还是一个爱茶之人,我这也是朋友们送的,等会儿可以送王总一些,除了我爸,其他人也不喝茶,算是牛嚼牡丹。”郑文桐回应。
“这种好茶,除了一些做口碑的好茶馆,很少能买到,当然,对于郑总来说,买到什么样的好茶叶也不稀奇。”王中勋恭维。
“只要茶叶的口感不错,我都能喝,并不会只买贵的,不买对的,那种二十万一斤的茶叶我也买不起。”郑文桐开玩笑。
王中勋心想,如果继续这么打太极,估计郑文桐能陪他坐到天黑。他也不想绕弯子,单刀直入。
“听说玉山镇那边要新建一个商业广场,项目已经谈下来了,施工地点也确定好了?”
“哦?王总的消息够灵通的,该不会有员工在玉山镇上班吧?”郑文桐笑着问。
“我们这些做工程的,项目难接,所以只好四处交朋友,蛇有蛇道,鼠有鼠路。就是不知道郑总愿不愿意扶持家乡企业一把?”王中勋说。
“王总的公司开在浦海,一家人都在浦海,除了祭祖,也不怎么回来,户口早就迁出去了,那里算得上家乡企业?”郑文桐开玩笑。
“我和郑总虽然是新浦海人,不过一直心系家乡。我们村里不管是修路、建祠堂,我都是不但出钱,而且出力。”王中勋解释。
“听说了,王总还赞助了一支龙舟队,每年端午节参加龙舟赛,王总都会从浦海特意赶过来观战,很是热闹,王总的大名在县里真的是名声显赫。”郑文桐说。
“您别抬举我了,我们这种属于重资产行业,公司账上小十亿,七八亿是贷款。别看我买辆宾利,也是撑场面的,平时根本不舍得开,我要是今天把宾利卖了,明天银行就得上门催我提前还款。”王中勋苦笑。
“王总的意思我明白,王总去年来斜坡投资找我,当时我去外地出差,不过我对贵公司的第一印象不错。”
“开业十几年以来,中勋建设的业界口碑不错,质量过硬。第二就是不管甲方有没有拖欠,年底之前一定会结清农民工的工资,非常难得。”郑文桐夸奖。
“我是这么考虑的,中勋建设在县里算是大企业,可是在浦海却什么都不是,比起郑总的公司更是远远不如。”
“那我们这种小型建筑公司,如何在浦海立足,只能凭质量取胜。我们报价虽然比大中型建设公司低,不过我的工人们比较能吃苦,工程质量我全程监督着,不敢出问题,万一口碑砸掉了,我在浦海的建筑行业基本上就很难立足。”
“至于不拖欠农民工工资,这是天经地义的。因为这些农民工兄弟在外辛辛苦苦打工一年,就为了年底带笔钱回家过年,老人的医药费,孩子的学费,家里的生活费都指望着这笔钱。”
“虽然甲方没有结清我们的钱,但是农民工兄弟把他们的活儿做完了,我们没理由不结清他们的工资。而且他们去要钱,也很难要到,还不如我们中勋建设去要,现在上头也比较重视这一块,一般也只是拖一拖,不敢不给。”王中勋说。
郑文桐对房地产行业不感兴趣,现在已经过了房地产行业的暴利时代。
不过互联网企业如果发展壮大,不可避免会接触到地产行业,比如自持物业。
阿狸和企鹅到处买地建楼,鹏城市规划的新地铁直接修到企鹅的新办公楼下面,企鹅员工下班后就能直接坐地铁。
三大门户网站之一的搜弧日薄西山,公司市值才50亿,三栋办公楼都价值68亿,多少上市公司不如总部一栋办公楼。
长租公寓只能算是地产行业的衍生业务,玉山镇胖东来生活广场算是商业地产的尝试。
未来几年在江楚市修建的三体影城属于旅游地产。郑文桐虽然放弃了房地产行业的住宅开发,不过商业地产和旅游地产方面还是可以投资一下。
等万达集团收缩海外业务,准备将文旅地产打包甩卖时,斜坡投资可以接手万达酒店等一系列的优质资产。
斜坡投资未来如果在陆家嘴兴建公司总部大楼,同样需要房地产行业的人才队伍。
“胖东来生活广场总体投资在8亿,其中6亿用于修建胖东来生活广场,2亿用于修建一个住宅小区。斜坡投资和胖东来会合伙注册一家新公司,单独运营胖东来生活广场。”
“胖东来那边其实倾向于用中原省的建筑公司,我当然愿意用咱们的本地建筑公司。”
“可是郑总的建筑公司并没有建造大型广场的施工经验,这个项目我是不会同意转包或者分包的,只能由一家建筑公司总包,完成项目建设。”
“我这边可以承诺,这个商业广场项目,工程施工方垫资比例不超过10%.”郑文桐透露了一下。
王中勋面露喜色,建筑公司进行施工,他们作为工程方通常垫资在30%,工程项目进度达到20%,项目投资方需要支付40%的预付款。
工程进度达到35%时,项目投资方需要支付60%的预付款。胖东来生活广场的项目垫资比例不超过10%,也就意味着你可以投入更少的资金来竞标下这个项目,对中勋建设而言当然是件大好事。
“胖东来生活广场这个投资项目,斜坡投资是主投资方,投资比例在60%.我这边也希望中勋建设能够竞标下这个项目,可是胖东来推荐的项目施工方有着建造商业广场的经验。”
“如果中勋建设想竞标下这个项目,除非斜坡投资和中勋建设能够有更深入的合作。”郑文桐抛出橄榄枝。
“怎么合作?”王中勋很谨慎。
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