第335章 进军宝岛地产市场
第335章进军宝岛地产市场
相对于银行这边的问题,关于未来一个时期的发展问题,在场的商讨的相当热烈。
各方把走出去的首选目标放在了宝岛,而且主要是台北和新竹两地,不管是华人置业还是九龙建业和光华建业,未来两三年,他们都想把重心放在这两地。
一个个理由也相当充分,张光文出声道:“宝岛和我们同根同源,都是炎黄子孙,而且那边这几年经济发展并不比香江慢多少。
台北这边作为宝岛政治、经济、文化中心,加上这几年汽车产业发展,以及将要上马的台北捷运,地产业大有可为。
新竹那边有着多所高校,加上新竹科技园的建立,未来发展不可限量,布局新竹地产行业,我相信必然能够让我们受益匪浅。”
因为台北捷运的关系,未来几年欣建置业重心同样在宝岛这边,也希望几方地产公司一起组团开发,这样更有利于各方的发展。
反倒是和记置业,因为以精品豪华小区和商务大厦为主业的缘故,相比宝岛市场,其更希望把重心放在日本。
目前来说,不管是从市场来说,还是从经济来说,日本这边远盛宝岛和东南亚各国。
对和记置业不太利的就是,东华会和日本财团的关系相当不友好,和记置业单枪匹马进去发展并不是很顺利。
相对于宝岛市场,其实李建辉更希望大家进入日本市场,有着前世记忆的他非常清楚80年代日本地产市场有多疯狂。
只可惜几方都把重心放在宝岛市场,加上东华会和日本财团不太对付的缘故,他也尊重这些人的意见,未来几年重点开拓宝岛市场。
至于日本地产市场,他准备让暗地里的几家控股集团进入,赶在日本楼市泡沫破碎之前吃上一根骨头。
在这些地产公司高层发言之后,李建辉出声道:“既然这么多人都看好宝岛地产市场,那么我们在香江楼市回暖之前,重点开发宝岛那边的市场。
我建议大家重点布局台北、新竹、桃园三地,前两个不用我多说,桃园这边目前虽然优势不多,只有一个国际机场。
将来台北捷运将会沟通台北桃园两地,欣建系也会加大在桃园的产业布局,玉狮集团与捷豹合资的玉狮·捷豹汽车制造公司就会放在桃园。
并且据玉狮集团这边汇报的消息,捷豹汽车集团有意在桃园建立自己的汽车生产基地。”
听李建辉支持重点布局宝岛地产市场,李国保等人内心也松了一口气。
他们很清楚李建辉一直都希望重点进军日本地产市场,目前会德丰置地已经在东京修建会德丰广场,并且还计划在大阪、名古屋拿地,建设日本的第二座和第三座会德丰广场。
韦理在日本也没有闲着,除了为欣建系建立起了一条在日本名列第五的会德丰院线之外,通过与当地企业进行合资,零售和地产方面也有着不小的发展。
好在李建辉没有孤注一掷要求大家组团进入日本市场,而是尊重他们的意见。
在李国保等人看来,宝岛这边地产发展并不比日本市场差多少,而且宝岛市场更加的安全,一般不会受到干扰。
而且有了李建辉这边的消息,他们能够提前进行布局,以此获得更多的利益。
与曾经靠着拍卖拿给不同,这几年跟着李建辉,他们习惯了以极低的价格拿下土地,坐等土地升值,之后再进行开发。
不管是将军澳、天水围、北区,还是宝岛这边,他们都提前布局,等这些产业入场,地价自然会飙升,他们也靠此获得大量的利润。
就比如香江目前楼市这边,哪怕是房价已经腰斩,不要说他们在开发项目基本已经在楼价高位全部销售,哪怕是以现在的价格销售,几大地产公司在几大主要区域也不会亏本。
相对于很多地产公司以高达两三百每方呎的价格拿地,华人置业、九龙建业等公司因为提前布局,拿地价格比这些公司低了六七倍。
在尝到甜头之后,他们也越来越喜欢将军澳、天水围以及北区的这种模式。
提前布局,在拿地之后,再让产业进入,有了产业之后,之前拿的地价值自然是水涨船高,各大公司也能够轻松获利。
李建辉等人这种模式,香江另外几大财团也不是没有进行研究,无奈另外几家在产业上面根本无法和欣建系相比,他们想抄都没办法。
相对于地产这边重点开发宝岛市场,银行这边则把目标转向东盟市场。
接下来的几年,四大银行将会重点布局东南亚,不仅仅是为东南亚企业提供贷款,融资也是几大银行重要的业务,尤其是融资一些比较有潜力的企业。
在会议结束之后,李建辉和李国保等东华会成员还单独开了一个小会。
目前东华会重点布局宝岛市场和东南亚市场,难免会让一些人多想。
自从第一届东盟——香江经济合作论坛结束之后,这一个多月就一直有一些流言蜚语。
在这样一个时候,东华会多家地产公司又大规模进军宝岛地产市场,只怕市面上传言会更凶。
冯敬尧沉声道:“市面上的这些小道消息不过是想要挑拨我们和北边的关系,我相信北边也看的清楚。
目前香江楼市崩盘,我们产业想要发展,就必然要走出来,这都是正常的商业行为,若一些人真对此进行阴暗的猜测,我们也管不着。
建辉,有时候你就是在乎太多,讲良心,我们东华会算是对得起那边了,然而呢?”
李国保等人也相继表态,对于那些传闻暂时不予理会,他们行的正坐的直,在场的这些没有一个要转移户籍的想法。
香江是他们从小生活的地方,这里就是他们的根,不管局势如何变化,他们都不会选择离开香江。
而且在场的都是商人,他们自然是按照商界标准来行事,在那边看不到利益的情况下,他们自然要转向别处。
李建辉虽然有前世记忆,但也不可能来为这些人做主,他很清楚地产想要在那边有所发展,最起码也要个五年十年。
这么长一段时间,这些地产公司不可能困守等待,毕竟这些企业要发展,旗下员工也要吃饭。
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相对于银行这边的问题,关于未来一个时期的发展问题,在场的商讨的相当热烈。
各方把走出去的首选目标放在了宝岛,而且主要是台北和新竹两地,不管是华人置业还是九龙建业和光华建业,未来两三年,他们都想把重心放在这两地。
一个个理由也相当充分,张光文出声道:“宝岛和我们同根同源,都是炎黄子孙,而且那边这几年经济发展并不比香江慢多少。
台北这边作为宝岛政治、经济、文化中心,加上这几年汽车产业发展,以及将要上马的台北捷运,地产业大有可为。
新竹那边有着多所高校,加上新竹科技园的建立,未来发展不可限量,布局新竹地产行业,我相信必然能够让我们受益匪浅。”
因为台北捷运的关系,未来几年欣建置业重心同样在宝岛这边,也希望几方地产公司一起组团开发,这样更有利于各方的发展。
反倒是和记置业,因为以精品豪华小区和商务大厦为主业的缘故,相比宝岛市场,其更希望把重心放在日本。
目前来说,不管是从市场来说,还是从经济来说,日本这边远盛宝岛和东南亚各国。
对和记置业不太利的就是,东华会和日本财团的关系相当不友好,和记置业单枪匹马进去发展并不是很顺利。
相对于宝岛市场,其实李建辉更希望大家进入日本市场,有着前世记忆的他非常清楚80年代日本地产市场有多疯狂。
只可惜几方都把重心放在宝岛市场,加上东华会和日本财团不太对付的缘故,他也尊重这些人的意见,未来几年重点开拓宝岛市场。
至于日本地产市场,他准备让暗地里的几家控股集团进入,赶在日本楼市泡沫破碎之前吃上一根骨头。
在这些地产公司高层发言之后,李建辉出声道:“既然这么多人都看好宝岛地产市场,那么我们在香江楼市回暖之前,重点开发宝岛那边的市场。
我建议大家重点布局台北、新竹、桃园三地,前两个不用我多说,桃园这边目前虽然优势不多,只有一个国际机场。
将来台北捷运将会沟通台北桃园两地,欣建系也会加大在桃园的产业布局,玉狮集团与捷豹合资的玉狮·捷豹汽车制造公司就会放在桃园。
并且据玉狮集团这边汇报的消息,捷豹汽车集团有意在桃园建立自己的汽车生产基地。”
听李建辉支持重点布局宝岛地产市场,李国保等人内心也松了一口气。
他们很清楚李建辉一直都希望重点进军日本地产市场,目前会德丰置地已经在东京修建会德丰广场,并且还计划在大阪、名古屋拿地,建设日本的第二座和第三座会德丰广场。
韦理在日本也没有闲着,除了为欣建系建立起了一条在日本名列第五的会德丰院线之外,通过与当地企业进行合资,零售和地产方面也有着不小的发展。
好在李建辉没有孤注一掷要求大家组团进入日本市场,而是尊重他们的意见。
在李国保等人看来,宝岛这边地产发展并不比日本市场差多少,而且宝岛市场更加的安全,一般不会受到干扰。
而且有了李建辉这边的消息,他们能够提前进行布局,以此获得更多的利益。
与曾经靠着拍卖拿给不同,这几年跟着李建辉,他们习惯了以极低的价格拿下土地,坐等土地升值,之后再进行开发。
不管是将军澳、天水围、北区,还是宝岛这边,他们都提前布局,等这些产业入场,地价自然会飙升,他们也靠此获得大量的利润。
就比如香江目前楼市这边,哪怕是房价已经腰斩,不要说他们在开发项目基本已经在楼价高位全部销售,哪怕是以现在的价格销售,几大地产公司在几大主要区域也不会亏本。
相对于很多地产公司以高达两三百每方呎的价格拿地,华人置业、九龙建业等公司因为提前布局,拿地价格比这些公司低了六七倍。
在尝到甜头之后,他们也越来越喜欢将军澳、天水围以及北区的这种模式。
提前布局,在拿地之后,再让产业进入,有了产业之后,之前拿的地价值自然是水涨船高,各大公司也能够轻松获利。
李建辉等人这种模式,香江另外几大财团也不是没有进行研究,无奈另外几家在产业上面根本无法和欣建系相比,他们想抄都没办法。
相对于地产这边重点开发宝岛市场,银行这边则把目标转向东盟市场。
接下来的几年,四大银行将会重点布局东南亚,不仅仅是为东南亚企业提供贷款,融资也是几大银行重要的业务,尤其是融资一些比较有潜力的企业。
在会议结束之后,李建辉和李国保等东华会成员还单独开了一个小会。
目前东华会重点布局宝岛市场和东南亚市场,难免会让一些人多想。
自从第一届东盟——香江经济合作论坛结束之后,这一个多月就一直有一些流言蜚语。
在这样一个时候,东华会多家地产公司又大规模进军宝岛地产市场,只怕市面上传言会更凶。
冯敬尧沉声道:“市面上的这些小道消息不过是想要挑拨我们和北边的关系,我相信北边也看的清楚。
目前香江楼市崩盘,我们产业想要发展,就必然要走出来,这都是正常的商业行为,若一些人真对此进行阴暗的猜测,我们也管不着。
建辉,有时候你就是在乎太多,讲良心,我们东华会算是对得起那边了,然而呢?”
李国保等人也相继表态,对于那些传闻暂时不予理会,他们行的正坐的直,在场的这些没有一个要转移户籍的想法。
香江是他们从小生活的地方,这里就是他们的根,不管局势如何变化,他们都不会选择离开香江。
而且在场的都是商人,他们自然是按照商界标准来行事,在那边看不到利益的情况下,他们自然要转向别处。
李建辉虽然有前世记忆,但也不可能来为这些人做主,他很清楚地产想要在那边有所发展,最起码也要个五年十年。
这么长一段时间,这些地产公司不可能困守等待,毕竟这些企业要发展,旗下员工也要吃饭。
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