第170章 不欢而散的会议(求首订)
第170章不欢而散的会议(求首订)
美利坚财政部长米勒在美国时间4号上午宣布不再出售黄金,短短几十分钟伦敦金价格就从634港币飙升到715港币。
而这在李建辉看来,是那些大鳄们准备从伦敦金市场撤退的信号,李建辉要求周鹏飞等人在下周适时加快清仓速度,必须确保在这个月中旬完成全部的清仓。
如果没有出现偏差,21号美利坚总统就会出面打压金价,留给蓝枫投资公司的时间并不是很充裕。
也好在目前市场足够疯狂,因为米勒的宣布,加上世界局势的因数,世界伦敦金价格一片看涨,非常多的散户和中小投资机构杀了进来,交易量也大幅度攀升。
在周末的时候,李建辉再次出席了一年一度的香江地产建设商会会议。
香江目前的局面与六十年代和七十年代中前期有了很大的不同,英资企业已经大范围收缩。
会德丰、和记黄埔两大洋行更是被李建辉收购,曾经华资面对的窘境已经改善,现在更多已经成为了华资内部的竞争。
当大家实力都突飞猛进,不需要合作就能够独立拿下计划中的地皮的时候,此类会议已经失去了其作用。
当没有英资几大洋行的威胁,内部必然不会再那么团结,利益争夺使得这里面的会员们分道扬镳。
本来李建辉也只是来走个过场,没想到这次会议似乎是直接冲着他来的。
盛林地产公司掌控者黄盛卿在会上出声道:“目前香江地产行业蓬勃发展,价格也在快速上涨,这对我们大家都是好事。
但有的企业靠着雄厚的资金进行大规模开发,一个项目一期就是上万套住房,并且价格方面严重低于市场价,这严重破坏了香江地产市场正常发展,也损害了我们所有地产开发公司的利益。
我希望作为商会的一位会员,应该为商会所有会员利益着想,停止这种廉价倾销的行为,维护大家的共同利益。”
这位不过是马前卒而已,在其话音落下之后,又有多位会员出言,乃至恒隆、信德、长实等掌舵人也是对某些损害大家共同利益的会员进行谴责。
其他没有出声的会员也是一副看好戏的态度,他们虽然不想和欣建系为敌,但也不希望欣建系这样继续下去,欣建、和记大规模开发,确实已经影响到了他们切身利益。
目前欣建置业正在开发的项目只有两个,听着感觉很少,但天水城一期住房三万六千套,将军澳辉鸿城住房一万多套。
和记置业黄埔船坞一期近五千套,将军澳和顺花园一期近三千套,荃湾的金湾府邸一期近四千套住房。
不计算会德丰置地与和记置业还有一些一些小项目建设,就这已经是六万多套住房,哪怕只是按照一套住房三口之家计算,也能够容纳二十万左右的人口。
香江目前人口增长虽然迅速,但一年也不过十多万而已,按照欣建系这种建设模式,两年一期,推出这么多住房,直接可以解决每年增长人口三分之二的住房问题,这还是以三口之家计算,要是以四口之家计算占比会更大。
若真这样下去,他们这些地产公司根本就不用玩了,大头被欣建系一家就给占了。
欣建系要大规模开发,他们对此也没有办法,尤其是天水城和辉鸿城,那是必须要进行的,但是他们不愿意看到这些项目低于市场价格销售。
欣建系土地几乎没怎么花成本,但他们拿地可以说是下了血本,低于市场价李建辉欣建系依旧大赚,而他们就只能喝西北风了。
之前天水城他们还不怎么当回事,不要说五十万计划,哪怕是一百万也对他们产生不了太大的影响。
但现在道路的规划,拉近了天水围到主城区距离,加上欣建系在天水围动作连连,并且天水城相对市区足够低廉的价格,让很多有投资以及购房意愿的人都跑去了天水城。
面对这些人指桑骂槐,李建辉丝毫没有客气,厉声说道:“我之前还为加入商会感到高兴,因为商会的宗旨是让香江市民居者有其屋。
但今天我才发现原来根本就不是那么回事,你们扪心自问,你们有把这一宗旨放在心上吗?
怎么,因为我旗下产业大规模开发,加上相对低廉的价格,让香江市民能够相对轻松的拥有自己的家,你们就不高兴了。
我告诉你们,不要对我来玩你们那一套,一期开发一点儿,一个项目开发几十年,我欣建系干不出来。
什么是市场价,谁规定的市场价,从76年底到现在,香江房价涨了多少你们心里没数吗?
不要给我提工资上涨,那点成本相对房价上涨速度几乎可以忽略不计。
也不要谈什么地价贵,那完全是大家自找的,不是大家自己哄抬,地价又怎么能够起来。
我欣建系旗下项目价格就摆在了那里,你们自己随意,我劝大家追求利润要有一个度,香江是我们大家得根,只有香江经济发展繁荣了,我们企业发展才会更好。”
在场的这些人没想到李建辉居然这么刚烈,面对这么多人的逼迫,丝毫没有要退让的意思,还直接掀翻了大家得遮羞布。
面对这样的李建辉,这些人没有丝毫的办法,欣建系现在已经是一个庞然大物,不是轻易能够对付的。
最糟糕的还是欣建系手里储备着大量的土地,根本就不担心后续开发问题,他们就是想要从这方面卡死欣建系旗下的地产系也不可能。
面对不愿意提价的李建辉,他们现在只有两个选择,一是适当降价,吸引市民前来购买自己开发的项目,二就是把重心放在九龙和港岛,这两个区域价格受欣建系影响较少。
这场会议最终是不欢而散,不过李建辉的这一做法也给欣建系增加了更多的麻烦,之前与其关系还算友善的新鸿基系也因此而疏远。
更多的地产公司老板私下里更是对李建辉怨声载道,对欣建系极其的不满。
一时之间,欣建系除了自己的几个盟友之外,一下子站在了整个香江地产开发商的对立面,成为了大反派一样的存在。
好在欣建系公关能力相当不错,在香江普通市民之中又刷了一波声望,也让几大项目销售部迎来了一波业绩的增长。
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美利坚财政部长米勒在美国时间4号上午宣布不再出售黄金,短短几十分钟伦敦金价格就从634港币飙升到715港币。
而这在李建辉看来,是那些大鳄们准备从伦敦金市场撤退的信号,李建辉要求周鹏飞等人在下周适时加快清仓速度,必须确保在这个月中旬完成全部的清仓。
如果没有出现偏差,21号美利坚总统就会出面打压金价,留给蓝枫投资公司的时间并不是很充裕。
也好在目前市场足够疯狂,因为米勒的宣布,加上世界局势的因数,世界伦敦金价格一片看涨,非常多的散户和中小投资机构杀了进来,交易量也大幅度攀升。
在周末的时候,李建辉再次出席了一年一度的香江地产建设商会会议。
香江目前的局面与六十年代和七十年代中前期有了很大的不同,英资企业已经大范围收缩。
会德丰、和记黄埔两大洋行更是被李建辉收购,曾经华资面对的窘境已经改善,现在更多已经成为了华资内部的竞争。
当大家实力都突飞猛进,不需要合作就能够独立拿下计划中的地皮的时候,此类会议已经失去了其作用。
当没有英资几大洋行的威胁,内部必然不会再那么团结,利益争夺使得这里面的会员们分道扬镳。
本来李建辉也只是来走个过场,没想到这次会议似乎是直接冲着他来的。
盛林地产公司掌控者黄盛卿在会上出声道:“目前香江地产行业蓬勃发展,价格也在快速上涨,这对我们大家都是好事。
但有的企业靠着雄厚的资金进行大规模开发,一个项目一期就是上万套住房,并且价格方面严重低于市场价,这严重破坏了香江地产市场正常发展,也损害了我们所有地产开发公司的利益。
我希望作为商会的一位会员,应该为商会所有会员利益着想,停止这种廉价倾销的行为,维护大家的共同利益。”
这位不过是马前卒而已,在其话音落下之后,又有多位会员出言,乃至恒隆、信德、长实等掌舵人也是对某些损害大家共同利益的会员进行谴责。
其他没有出声的会员也是一副看好戏的态度,他们虽然不想和欣建系为敌,但也不希望欣建系这样继续下去,欣建、和记大规模开发,确实已经影响到了他们切身利益。
目前欣建置业正在开发的项目只有两个,听着感觉很少,但天水城一期住房三万六千套,将军澳辉鸿城住房一万多套。
和记置业黄埔船坞一期近五千套,将军澳和顺花园一期近三千套,荃湾的金湾府邸一期近四千套住房。
不计算会德丰置地与和记置业还有一些一些小项目建设,就这已经是六万多套住房,哪怕只是按照一套住房三口之家计算,也能够容纳二十万左右的人口。
香江目前人口增长虽然迅速,但一年也不过十多万而已,按照欣建系这种建设模式,两年一期,推出这么多住房,直接可以解决每年增长人口三分之二的住房问题,这还是以三口之家计算,要是以四口之家计算占比会更大。
若真这样下去,他们这些地产公司根本就不用玩了,大头被欣建系一家就给占了。
欣建系要大规模开发,他们对此也没有办法,尤其是天水城和辉鸿城,那是必须要进行的,但是他们不愿意看到这些项目低于市场价格销售。
欣建系土地几乎没怎么花成本,但他们拿地可以说是下了血本,低于市场价李建辉欣建系依旧大赚,而他们就只能喝西北风了。
之前天水城他们还不怎么当回事,不要说五十万计划,哪怕是一百万也对他们产生不了太大的影响。
但现在道路的规划,拉近了天水围到主城区距离,加上欣建系在天水围动作连连,并且天水城相对市区足够低廉的价格,让很多有投资以及购房意愿的人都跑去了天水城。
面对这些人指桑骂槐,李建辉丝毫没有客气,厉声说道:“我之前还为加入商会感到高兴,因为商会的宗旨是让香江市民居者有其屋。
但今天我才发现原来根本就不是那么回事,你们扪心自问,你们有把这一宗旨放在心上吗?
怎么,因为我旗下产业大规模开发,加上相对低廉的价格,让香江市民能够相对轻松的拥有自己的家,你们就不高兴了。
我告诉你们,不要对我来玩你们那一套,一期开发一点儿,一个项目开发几十年,我欣建系干不出来。
什么是市场价,谁规定的市场价,从76年底到现在,香江房价涨了多少你们心里没数吗?
不要给我提工资上涨,那点成本相对房价上涨速度几乎可以忽略不计。
也不要谈什么地价贵,那完全是大家自找的,不是大家自己哄抬,地价又怎么能够起来。
我欣建系旗下项目价格就摆在了那里,你们自己随意,我劝大家追求利润要有一个度,香江是我们大家得根,只有香江经济发展繁荣了,我们企业发展才会更好。”
在场的这些人没想到李建辉居然这么刚烈,面对这么多人的逼迫,丝毫没有要退让的意思,还直接掀翻了大家得遮羞布。
面对这样的李建辉,这些人没有丝毫的办法,欣建系现在已经是一个庞然大物,不是轻易能够对付的。
最糟糕的还是欣建系手里储备着大量的土地,根本就不担心后续开发问题,他们就是想要从这方面卡死欣建系旗下的地产系也不可能。
面对不愿意提价的李建辉,他们现在只有两个选择,一是适当降价,吸引市民前来购买自己开发的项目,二就是把重心放在九龙和港岛,这两个区域价格受欣建系影响较少。
这场会议最终是不欢而散,不过李建辉的这一做法也给欣建系增加了更多的麻烦,之前与其关系还算友善的新鸿基系也因此而疏远。
更多的地产公司老板私下里更是对李建辉怨声载道,对欣建系极其的不满。
一时之间,欣建系除了自己的几个盟友之外,一下子站在了整个香江地产开发商的对立面,成为了大反派一样的存在。
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