第135章 局面的改变
第135章局面的改变
欣慧茶楼,李建辉等人喝着龙井,聊着香江近期发展走向。
尤其是在香江英资企业开始战略性退让之后,他们最大的竞争对手也发生了改变,各方因为英资财团压力而相互妥协团结的局面只怕一去不复返。
今天这场拍卖会就是一个很好的例子,各大华资企业竞价相当激烈。
今后香江商界,主要竞争不再是英资与华资的竞争,华资内部各方势力因为各种利益矛盾必然会不断升级。
李建辉和李国保还好一点儿,不管是欣建系还是东亚银行势力都相当强,在未来能够在一定程度上面占据主动。
张光文作为李建辉姐夫,光华建业和欣建系是天然盟友,他也不需要担心其他几方顶级势力打压。
这里面唯有雷觉坤心情相当沉重,雷家虽然也是豪门,但和李国保家族比起来相差甚远。
目前和李建辉乃至李国保关系还算不错,但毕竟这仅仅是合作关系而已,只能勉强算是盟友。
但双方毕竟不是一体,现在几方关系还算可以,未来的事谁也说不准。
佳艺集团和新一城之间、几家地产之间,其实也是具有竞争关系的,现在不过是双方需要共同应对其他对手而已。
不过要让他彻底加入到欣建系或者是东亚银行系,雷觉坤自己也不愿意,宁为鸡头不做凤尾,他可不愿意去给别人当小弟。
李建辉笑着说道:“虽然局面可能混乱了一些,但总体还是向好的方面发展,标志着香江商界上百年来英资资本掌控局面时代的结束。
不管华资怎么争,最后的利益都是在华资手里,我们华资企业在没有英资资本阻碍之后,势必迎来高速发展。”
张光文提醒道:“建辉,你还是需要提高警惕,怡和与太古看似开始退让,但这两家绝对不会就这么认输。
而且这次信德与长实表现出来的强势非同寻常,以他们自身的财力很难同时拿下这么多地盘。”
张光文在商界摸爬滚打这么多年,对于香江商界,尤其是香江地产界这些知名公司还是比较了解的。
他非常怀疑这次长实与信德得到了英资资本的支持,而且很可能是汇丰。
哪怕欣建系现在实力非常庞大,几家市值加起来还要超过汇丰。
但香江第一大财主威慑力还是非常强的,至少目前汇丰依旧是香江的无冕之王,哪怕欣建系靠着五大集团,依旧无法撼动其在香江的地位以及影响力。
与汇丰保持良好关系的不仅仅是英资资本,很多华人家族同样与汇丰关系相当密切,甚至有华人家族掌舵人成为汇丰银行的独立董事。
反观欣建系,虽然自身实力强大,初步建立起了集银行金融、地产、运输物流、零售、传媒、电子游戏等综合性集团,但在香江盟友并不多,反而是对手无数。
香江英资财团、南洋财团、香江华人家族,不知有多少人盼望着欣建系崩溃。
“姐夫放心,就这两家,他们还是考虑先越过新鸿基系再说。
而且在地产方面,我也没计划在这香江全力发展。
等过两年,我旗下地产公司会主要开辟RB市场,那里前景不比香江差,市场远比香江大。”
也就李建辉有这样的想法,目前不管是李国保还是雷觉坤,哪怕是张光文,他们都没有要走出香江的意思。
香江这一轮地产红利才刚刚开始,目前正是价格高速上涨的时期,他们怎么可能放弃相对熟悉的香江市场而进入前景不明的市场。
地产开发涉及了太多太多方面,要是在当地没有任何关系,发展会相当的困难,甚至可能血本无归。
“建辉,RB市场确实庞大,不过目前来说,香江才是我们飞速发展的地方,你看看这几年每年高速增长的人口,将是我们开发楼盘有利的支撑,我觉得你旗下地产重心还是放在香江比较好。”
不仅仅是张光文出言相劝,雷觉坤和李国保也相继提出类似的看法。
李建辉对此也没有多说什么,以正常发展来看,香江未来十年都会是一个地产牛市,几人这样觉得没有任何问题。
只可惜行业的发展不仅仅只考虑市场,政治也是一个极大的因数,甚至有的时候政治的影响要远远大于行业市场。
而且他们也不可能清楚未来十年RB地产行业发展会有多疯狂,而且日元汇率也会直线飙升。
“香江太过拥挤了,我还是让出一部分空间来,这两年除了会德丰以及和记黄埔手里已有的项目,重点只会开发天水城以及辉鸿城。”
雷觉坤在一旁懒得吐槽,就一个天水城项目,就比很多地产公司数年甚至是十数年全部业务还要庞大。
这在李建辉口中还叫让出了一部分发展空间,这要是外界那些地产公司负责人听到了,只怕大家都有要把他捶死的冲动。
也好在天水围距离主城区太远,要不然以李建辉和政府签订的修建速度,香江房价增长的速度立马会被拉下来。
香江地产企业没有哪个像李建辉这么丧心病狂,就比如天水城一期,以各大公司正常开发速度,最起码也要八到十年的时间。
李建辉这倒好,天水城一期81年三月份将会完工,辉鸿城这个可供一万多个家庭居住的项目也会在82年初完工,这对市场的冲击可不是一般的大。
李建辉丝毫没有考虑自己开发合不合理,他既然重生一次,自然不会让香江再走老路,虽然他也要赚钱,但他不会干出那种怨声载道的事情来。
在要散场的时候,李建辉给了几位一些业务,天水城一期工期相当紧,仅仅是会德丰建筑公司、和记建筑公司以及欣建建筑公司还远远不够,李建辉希望光华建业、九龙建业以及华人置业的建筑公司也能够进场,集合六大建筑公司,完成一期建设。
能够接到一笔业务,这几位自然没有意见,要知道天水城一共五期,要是能够一直承包一部分建设项目,那么他们十年之内都有一个稳定的盈利点。
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欣慧茶楼,李建辉等人喝着龙井,聊着香江近期发展走向。
尤其是在香江英资企业开始战略性退让之后,他们最大的竞争对手也发生了改变,各方因为英资财团压力而相互妥协团结的局面只怕一去不复返。
今天这场拍卖会就是一个很好的例子,各大华资企业竞价相当激烈。
今后香江商界,主要竞争不再是英资与华资的竞争,华资内部各方势力因为各种利益矛盾必然会不断升级。
李建辉和李国保还好一点儿,不管是欣建系还是东亚银行势力都相当强,在未来能够在一定程度上面占据主动。
张光文作为李建辉姐夫,光华建业和欣建系是天然盟友,他也不需要担心其他几方顶级势力打压。
这里面唯有雷觉坤心情相当沉重,雷家虽然也是豪门,但和李国保家族比起来相差甚远。
目前和李建辉乃至李国保关系还算不错,但毕竟这仅仅是合作关系而已,只能勉强算是盟友。
但双方毕竟不是一体,现在几方关系还算可以,未来的事谁也说不准。
佳艺集团和新一城之间、几家地产之间,其实也是具有竞争关系的,现在不过是双方需要共同应对其他对手而已。
不过要让他彻底加入到欣建系或者是东亚银行系,雷觉坤自己也不愿意,宁为鸡头不做凤尾,他可不愿意去给别人当小弟。
李建辉笑着说道:“虽然局面可能混乱了一些,但总体还是向好的方面发展,标志着香江商界上百年来英资资本掌控局面时代的结束。
不管华资怎么争,最后的利益都是在华资手里,我们华资企业在没有英资资本阻碍之后,势必迎来高速发展。”
张光文提醒道:“建辉,你还是需要提高警惕,怡和与太古看似开始退让,但这两家绝对不会就这么认输。
而且这次信德与长实表现出来的强势非同寻常,以他们自身的财力很难同时拿下这么多地盘。”
张光文在商界摸爬滚打这么多年,对于香江商界,尤其是香江地产界这些知名公司还是比较了解的。
他非常怀疑这次长实与信德得到了英资资本的支持,而且很可能是汇丰。
哪怕欣建系现在实力非常庞大,几家市值加起来还要超过汇丰。
但香江第一大财主威慑力还是非常强的,至少目前汇丰依旧是香江的无冕之王,哪怕欣建系靠着五大集团,依旧无法撼动其在香江的地位以及影响力。
与汇丰保持良好关系的不仅仅是英资资本,很多华人家族同样与汇丰关系相当密切,甚至有华人家族掌舵人成为汇丰银行的独立董事。
反观欣建系,虽然自身实力强大,初步建立起了集银行金融、地产、运输物流、零售、传媒、电子游戏等综合性集团,但在香江盟友并不多,反而是对手无数。
香江英资财团、南洋财团、香江华人家族,不知有多少人盼望着欣建系崩溃。
“姐夫放心,就这两家,他们还是考虑先越过新鸿基系再说。
而且在地产方面,我也没计划在这香江全力发展。
等过两年,我旗下地产公司会主要开辟RB市场,那里前景不比香江差,市场远比香江大。”
也就李建辉有这样的想法,目前不管是李国保还是雷觉坤,哪怕是张光文,他们都没有要走出香江的意思。
香江这一轮地产红利才刚刚开始,目前正是价格高速上涨的时期,他们怎么可能放弃相对熟悉的香江市场而进入前景不明的市场。
地产开发涉及了太多太多方面,要是在当地没有任何关系,发展会相当的困难,甚至可能血本无归。
“建辉,RB市场确实庞大,不过目前来说,香江才是我们飞速发展的地方,你看看这几年每年高速增长的人口,将是我们开发楼盘有利的支撑,我觉得你旗下地产重心还是放在香江比较好。”
不仅仅是张光文出言相劝,雷觉坤和李国保也相继提出类似的看法。
李建辉对此也没有多说什么,以正常发展来看,香江未来十年都会是一个地产牛市,几人这样觉得没有任何问题。
只可惜行业的发展不仅仅只考虑市场,政治也是一个极大的因数,甚至有的时候政治的影响要远远大于行业市场。
而且他们也不可能清楚未来十年RB地产行业发展会有多疯狂,而且日元汇率也会直线飙升。
“香江太过拥挤了,我还是让出一部分空间来,这两年除了会德丰以及和记黄埔手里已有的项目,重点只会开发天水城以及辉鸿城。”
雷觉坤在一旁懒得吐槽,就一个天水城项目,就比很多地产公司数年甚至是十数年全部业务还要庞大。
这在李建辉口中还叫让出了一部分发展空间,这要是外界那些地产公司负责人听到了,只怕大家都有要把他捶死的冲动。
也好在天水围距离主城区太远,要不然以李建辉和政府签订的修建速度,香江房价增长的速度立马会被拉下来。
香江地产企业没有哪个像李建辉这么丧心病狂,就比如天水城一期,以各大公司正常开发速度,最起码也要八到十年的时间。
李建辉这倒好,天水城一期81年三月份将会完工,辉鸿城这个可供一万多个家庭居住的项目也会在82年初完工,这对市场的冲击可不是一般的大。
李建辉丝毫没有考虑自己开发合不合理,他既然重生一次,自然不会让香江再走老路,虽然他也要赚钱,但他不会干出那种怨声载道的事情来。
在要散场的时候,李建辉给了几位一些业务,天水城一期工期相当紧,仅仅是会德丰建筑公司、和记建筑公司以及欣建建筑公司还远远不够,李建辉希望光华建业、九龙建业以及华人置业的建筑公司也能够进场,集合六大建筑公司,完成一期建设。
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