第812章 耶鲁商业街
“除非你答应我一件事!”
“OK,一件?一件不够,三件!你只管说,我沃特要是能办到,绝对给你办了!”
“话别说这么满.我要你做得是在我们赚够了装修费以后,你还需要去黑旗商业银行贷款!再开一个新的商铺!”
“What?!”
沃尔特的大胡子,肉眼可见的抖了抖:
“再开一家店?!我开什么.算了,我不问这个,你参与吗?你参与的话,行!我们现在就可以写契约”
契约
这个词着实有点复古
不过能听到这些小商户,这些住在耶鲁社区的市民们,那信任的话语,卡特的心里多少也有点触动
做这件事的想法,愈发坚定
“我不参与,嗯.我不具体参与!但整个项目的构建,会由我和斯蒂文斯先生来主导!”
“斯蒂文斯副校长?你们想干嘛?”
“建商业街!”
酒杯磕在木制的桌面上,发出“砰”得声响。卡特的声音也紧随而来:
“其实我很早就有这个想法,就像HarvardSquare那边一样。在耶鲁大学周边,也打造这么一条商业设施的集中街道!奥格兰街和榆树街接壤的部分,是我目前比较中意的备选地之一”
“我需要一些人来响应我的号召,也需要一些人来支持我!”
“然后你就找到了我?!”
沃尔特的瞳孔再次瞪大
一时间竟不知道是该说,对方看得起自己呢,还是对方看不起自己
把奥格兰、榆树街路口作为学校周边的商圈中心来打造。恐怕没有任何一个附近的居民会不乐意!
不说自己亲自做生意,起码房租都得严重上涨!
这种好事需要找人.找托来响应号召吗?
需要提前,像如今这样挨个敲定参与者的项目,往往只能说明一件事:这个项目不被看好!
一个被周边所有居民都不看好的事情,找到自己.沃尔特很难不怀疑卡特是在拿自己当傻子骗。
可出于对卡特资本的尊重,沃尔特到底没直接说出拒绝的话:
“你应该知道现在的生意难做,我们这里,又不靠近耶鲁中心地段。你怎么会想着选这么个位子?!”
“还能为什么,交通啊!纽黑文市政府就在南边,最近的地铁站就在街口。城市圈总是在慢慢扩大的,现在的市中心是在我们脚下这片土地上没错。但西黑文的建设已经开始,这不是秘密.”
“以我对未来的判断来说,以后的城市中心,尤其是在休闲娱乐等方面。这个城市综合娱乐中心不会在这里,对于青春躁动的大学生们来说,不出去玩是不可能的!到时候,他们必须得往这边跑!”
关于这个耶鲁大学商业街,小吃街的建设想法,卡特很早就有了。相关的工作也做过一些,毕竟,这商业街、小吃街,才是一开始,卡特琢磨出的,可以用来缓解耶鲁财政压力的办法。
当时没派上用场,现在拿来直接用,好像也不错!
“耶鲁的中心在oldcampus,但这并不是一个地理上的耶鲁中心。相反,与纽黑文市政府相对而视的oldcampus,我觉得并不能把它单纯得看成耶鲁的一部分。我一直是把耶鲁大学和纽黑文市,当成一个整体在看待”
“oldcampus不是耶鲁的中心,奥格兰街与榆树街这里若是只服务于耶鲁大学,这同样不是一个好地段。但如果你把目光看到整个城市这里,就是如今当之无愧的中心!”
“即便以后城市的经济中心移到了西黑文。这里也会是一个城市副中心。毕竟,耶鲁这么大,它几乎没有搬迁的可能。而只要耶鲁在,这里的环境就不会差,还有人口也不会太少!”
“再说了,放在奥格兰街这边,还能覆盖到更多的市民。扩大客户来源,我怎么想都感觉,这应该是对你们生意人的一种保障吧?!”
“话是这么说,可这些年,生意越来越难做!之前学校和市政府还不对付,现在虽说好转了些.但是,谁知道你走了以后这里会怎么样?”
作为一个普通的小商人,沃尔特说不出什么经济上的见解。只是作为美国经济中的组成部分,他就和卡特前世的姑妈一样。
只知道钱越来越难挣!
开始轻轻松松,开个定制窗帘的店铺,给人做窗帘。一年下来,去掉房租,成本,还能落个小十万。后来是越来越费劲,到了最后,即便是加上智能晾衣杆的销售,一年毛利都到不了十万
这部分在生意上,并不美好的体验,是让包括沃尔特在内,一众周边居民们对做生意这件事,充满疑窦的根本因素。但若只是这样,耶鲁的情况还不会这么恶劣
相比宏观上的问题,一个更加现实些的问题,才是阻碍了耶鲁目前发展的罪魁祸首!
“商业局的人会不会找麻烦,那些警察会不会对我们的报警电话视而不见.别以为我在开玩笑!那帮黑皮狗不是干不出这种事!故意延迟.在出警的路上磨蹭一会,或者象征性得装装样子,糊弄糊弄.”
“他们晚到一分钟,我可能就要多一张桌子被砸坏!严重一点,甚至命都得丢一家店,我尚且还能承担这个风险,但如果再来一家.”
“我理解我理解.但别忘了,我们有B-5!”
无论是沃伦诉华盛顿特区案中的华盛顿特区警察,在接到报警电话后的胡乱指示,亦或是敷衍了事的前车之鉴,还是卡特曾亲身经历过的
耶鲁校警不动弹,市镇警察也姗姗来迟的那翰威特之夜,卡特完全能够理解沃尔特的担忧。
本来地校关系紧张,就导致市镇警察对耶鲁这边的事情,不甚上心。再出一个沃伦案,更是让几乎全美的居民,都对警察群体产生了不信任
两者叠加.不,还要再加上一个伴随着经济环境恶化带来的一些极端分子、一些自己活不下去了,不想活了,还想着拉两垫背的反社会分子
对普通人而言,如今的岁月堪称乱世。野心家喜欢这种环境,但大部分只想过好自己生活的人,只会想着,如何把安稳得把日子过下去
“以前你们没得选,但现在不同了!你们有新的选择不是吗?耶鲁大学,连带着耶鲁社区,和纽黑文的对立即将结束,它也必须结束!”
“以后的事情,我没办法保住太多。但最基本的安全问题,只要有B-5在,你们完全不用担心!”
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“OK,一件?一件不够,三件!你只管说,我沃特要是能办到,绝对给你办了!”
“话别说这么满.我要你做得是在我们赚够了装修费以后,你还需要去黑旗商业银行贷款!再开一个新的商铺!”
“What?!”
沃尔特的大胡子,肉眼可见的抖了抖:
“再开一家店?!我开什么.算了,我不问这个,你参与吗?你参与的话,行!我们现在就可以写契约”
契约
这个词着实有点复古
不过能听到这些小商户,这些住在耶鲁社区的市民们,那信任的话语,卡特的心里多少也有点触动
做这件事的想法,愈发坚定
“我不参与,嗯.我不具体参与!但整个项目的构建,会由我和斯蒂文斯先生来主导!”
“斯蒂文斯副校长?你们想干嘛?”
“建商业街!”
酒杯磕在木制的桌面上,发出“砰”得声响。卡特的声音也紧随而来:
“其实我很早就有这个想法,就像HarvardSquare那边一样。在耶鲁大学周边,也打造这么一条商业设施的集中街道!奥格兰街和榆树街接壤的部分,是我目前比较中意的备选地之一”
“我需要一些人来响应我的号召,也需要一些人来支持我!”
“然后你就找到了我?!”
沃尔特的瞳孔再次瞪大
一时间竟不知道是该说,对方看得起自己呢,还是对方看不起自己
把奥格兰、榆树街路口作为学校周边的商圈中心来打造。恐怕没有任何一个附近的居民会不乐意!
不说自己亲自做生意,起码房租都得严重上涨!
这种好事需要找人.找托来响应号召吗?
需要提前,像如今这样挨个敲定参与者的项目,往往只能说明一件事:这个项目不被看好!
一个被周边所有居民都不看好的事情,找到自己.沃尔特很难不怀疑卡特是在拿自己当傻子骗。
可出于对卡特资本的尊重,沃尔特到底没直接说出拒绝的话:
“你应该知道现在的生意难做,我们这里,又不靠近耶鲁中心地段。你怎么会想着选这么个位子?!”
“还能为什么,交通啊!纽黑文市政府就在南边,最近的地铁站就在街口。城市圈总是在慢慢扩大的,现在的市中心是在我们脚下这片土地上没错。但西黑文的建设已经开始,这不是秘密.”
“以我对未来的判断来说,以后的城市中心,尤其是在休闲娱乐等方面。这个城市综合娱乐中心不会在这里,对于青春躁动的大学生们来说,不出去玩是不可能的!到时候,他们必须得往这边跑!”
关于这个耶鲁大学商业街,小吃街的建设想法,卡特很早就有了。相关的工作也做过一些,毕竟,这商业街、小吃街,才是一开始,卡特琢磨出的,可以用来缓解耶鲁财政压力的办法。
当时没派上用场,现在拿来直接用,好像也不错!
“耶鲁的中心在oldcampus,但这并不是一个地理上的耶鲁中心。相反,与纽黑文市政府相对而视的oldcampus,我觉得并不能把它单纯得看成耶鲁的一部分。我一直是把耶鲁大学和纽黑文市,当成一个整体在看待”
“oldcampus不是耶鲁的中心,奥格兰街与榆树街这里若是只服务于耶鲁大学,这同样不是一个好地段。但如果你把目光看到整个城市这里,就是如今当之无愧的中心!”
“即便以后城市的经济中心移到了西黑文。这里也会是一个城市副中心。毕竟,耶鲁这么大,它几乎没有搬迁的可能。而只要耶鲁在,这里的环境就不会差,还有人口也不会太少!”
“再说了,放在奥格兰街这边,还能覆盖到更多的市民。扩大客户来源,我怎么想都感觉,这应该是对你们生意人的一种保障吧?!”
“话是这么说,可这些年,生意越来越难做!之前学校和市政府还不对付,现在虽说好转了些.但是,谁知道你走了以后这里会怎么样?”
作为一个普通的小商人,沃尔特说不出什么经济上的见解。只是作为美国经济中的组成部分,他就和卡特前世的姑妈一样。
只知道钱越来越难挣!
开始轻轻松松,开个定制窗帘的店铺,给人做窗帘。一年下来,去掉房租,成本,还能落个小十万。后来是越来越费劲,到了最后,即便是加上智能晾衣杆的销售,一年毛利都到不了十万
这部分在生意上,并不美好的体验,是让包括沃尔特在内,一众周边居民们对做生意这件事,充满疑窦的根本因素。但若只是这样,耶鲁的情况还不会这么恶劣
相比宏观上的问题,一个更加现实些的问题,才是阻碍了耶鲁目前发展的罪魁祸首!
“商业局的人会不会找麻烦,那些警察会不会对我们的报警电话视而不见.别以为我在开玩笑!那帮黑皮狗不是干不出这种事!故意延迟.在出警的路上磨蹭一会,或者象征性得装装样子,糊弄糊弄.”
“他们晚到一分钟,我可能就要多一张桌子被砸坏!严重一点,甚至命都得丢一家店,我尚且还能承担这个风险,但如果再来一家.”
“我理解我理解.但别忘了,我们有B-5!”
无论是沃伦诉华盛顿特区案中的华盛顿特区警察,在接到报警电话后的胡乱指示,亦或是敷衍了事的前车之鉴,还是卡特曾亲身经历过的
耶鲁校警不动弹,市镇警察也姗姗来迟的那翰威特之夜,卡特完全能够理解沃尔特的担忧。
本来地校关系紧张,就导致市镇警察对耶鲁这边的事情,不甚上心。再出一个沃伦案,更是让几乎全美的居民,都对警察群体产生了不信任
两者叠加.不,还要再加上一个伴随着经济环境恶化带来的一些极端分子、一些自己活不下去了,不想活了,还想着拉两垫背的反社会分子
对普通人而言,如今的岁月堪称乱世。野心家喜欢这种环境,但大部分只想过好自己生活的人,只会想着,如何把安稳得把日子过下去
“以前你们没得选,但现在不同了!你们有新的选择不是吗?耶鲁大学,连带着耶鲁社区,和纽黑文的对立即将结束,它也必须结束!”
“以后的事情,我没办法保住太多。但最基本的安全问题,只要有B-5在,你们完全不用担心!”
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