第765章 表面瑟瑟,实则还是玩房产
“平台.平台”
品味着卡特的话语,众人神色各异,但最后都统一成了一个模样:
“我感觉我这些年都玩到了狗身上去了!这个想法,真的绝!”
平台运营模式的好处,众人几乎一点就透!
单纯卖个房间租金,那才赚几个辛苦钱?
无论是公司先垫资控制房源,还是以加盟的形式,吸引更多的房东将自己的房子改成主题房间,加入进这个生意
最后,被吸引来的客户,看中的是什么?是自己的招牌啊!
换句话讲,平台永远都是强势方!因为,客户在平台手里攥着呢!
一般的房东,你不加入,你的主题房,连卖都卖不出去。而加入
“要快速扩张!这个广告费用,营销费用,是必然不可能少的!另外,要保证扩张速度,抢占市场,在房源获取上,先以公司垫资的形式,吸引更多房东自主改装,并将房租给我们。这样的话,拿下房源的成本也会不少.废话不多说了,我先打个样,先投1000万美金.”
算算自己这几年从东京俱乐部里拿到的分红,转化出的房产数量。在这样一个东京房价上涨,且贷款利率下行的时期,卡特觉得,以自己的资质和那么多房产为抵押,贷出一千万美金,应当没什么问题!
哪怕有差额,顶破天也不到200万美元。补足这笔钱,也不会耽误自己在中国的化工厂建设,以及后面回美国后,可能要开始进行的计算机制造公司建设。
至于那些基础设施的捐助,不管是答应华中工学院的教学楼,还是连接乡村的道路。在只需要建材、设备的情况下,设备自己完全可以租,或者将DOG建工里闲置的设备调到中国。而建材,需要最多的水泥,眼前不就有一个“浅野水泥”吗?!
总得来说,也花不了多少!哪怕临时在日本加投了这么个东西,对整体计划而言,也没有多大影响!反正是空手套白狼,不玩白不玩!
而空手套白狼这套把戏,准确地说就是用负债加杠杆,这对卡特来说,并不陌生!
哪个大老板不背点债务的?再说了,自己不用债务疯狂加杠杆,自己能有今天?
卡特丝毫不觉得负债是什么问题,算算如今自己的负债
开玩笑!就是自己真的还不上了,各大银行绝对比自己还急!那不得天天上门,好吃好喝得给自己伺候着?就怕自己哪天想不开,一死百了
当资本达到这个地步的时候,个人生活方面,早已完全超越了普通人。
一般人欠了银行的钱,银行就是你大爷!
而自己,对不起,此时自己才是大爷!!
当年穷的时候都敢加的杠杆,在如今这种,即便失败,自己也能活得很好很滋润的情况下,那就更是没有什么不敢加的了!
而这一结果
“需要这么多吗?!一千万美金,差不多25亿日元了!再加上我们这恐怕得有.起码60多亿日元都不止啊!”
当听到那个数字时,安田道夫瞬间傻眼。
本以为这几年,自己通过东京俱乐部已经积攒了不少的身价。当年没钱,所以东京俱乐部给卡特拿了大头,现如今怎么也
结果,这一千万直接打没了安田道夫的想法。
这倒不是说他家的富士银行没钱,实在是,和东京俱乐部一样。这种情趣酒店的生意怎么跟家里的老头们开口嘛?!
至于拿东京俱乐部的股份豪赌,安田道夫还没这个魄力!
毕竟,酒店只是赚钱,而东京俱乐部,那特么是梦想啊!是他这个无望进入家族金融业核心的成员的命根子啊!
“这还多?拜托,你们是不是对搞平台没什么概念啊?要做平台,前期就是得疯狂烧钱,砸钱得呀!”
见惯了什么“百亿补贴”,各种豪补的卡特,丝毫没有意识到,在这个年代,这种互联网模式的商业操作,几乎很难得见的事实!
也就是此时面对的投资人,是一群胆大包天的年轻人,但凡换些老家伙来,一听这种重金往里砸,还全是砸在什么广告、房租这种地方??
你特么要干嘛?!
钱花了,完了,啥都没拿回来?
有花那些钱给房租,为什么不把房子买下来?这样好歹还有些资产,尤其是房价逐步上涨说不定到时候主业亏了,还能靠炒房把损失填平呢!
哪有这样,给租金
他们大概率会认为这就是在打水漂,而卡特,也是个名副其实的败家子!
“只要规模效应起来,品牌知名度打响,你看着吧,这玩意的盈利能力,绝对比东京俱乐部还要夸张!不,应该是比十个东京俱乐部都要夸张!”
“你们要知道,东京俱乐部面对的真实客户才多少?而它又面对多少?是1.19亿日本人!!去掉老的,去掉小的,中间最少有五千万人,都是它的潜在客户!”
“甚至它还可以和一些AV制作公司合作,额外创收。甚至它还可以和那些做情趣用品的企业合作,收坑位费!想要推产品怎么推?往我们这里送啊!我们可以帮他们卖产品,中间又是”
更多的延伸性,卡特不想再提,对自己而言,话说到这里,已经基本完成了自己的任务。
控制自己的房屋产权,以便于在泡沫破裂前脱手;又能让自己的房屋进一步增值,毕竟地段不同,装修的档次不同
卡特自信以自己那阅片的经历为指导,装修出的房屋,搭配上那些优秀的地段,肯定会成为这家公司,这个平台里销量最好的房型!
这些房子,可都是拿来就能盈利的呀!
不仅平时能够让这些房产创造的利润增加,最后卖的时候!
嘿嘿嘿!!
表面上卖的是房产,实际上,这卖得是商铺啊!甚至是投资产品!
在泡沫没破裂时,买到就是赚到!
联想到传闻中,日本房产泡沫破裂前夕,那些日本人的疯狂
什么招聘一个大学生,一开始就给配豪车,配高级公寓啥的,那副完全不把钱当钱的架势!这种稳定盈利资产,那卖价不得翻个好几番?!
所以说,卡特要做这个平台是真!
因为这个平台越大,品牌越响!自己的房屋价值也会越高!
但说到这个平台未来的边际利润,卡特反而没有那么重视!
毕竟,自己的核心还是那些房产!
特么的,自己又没有什么成为瑟琴届大佬的目标
与风俗店合作,也只是为了一炮而红,尽快打响品牌知名度罢了
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“我感觉我这些年都玩到了狗身上去了!这个想法,真的绝!”
平台运营模式的好处,众人几乎一点就透!
单纯卖个房间租金,那才赚几个辛苦钱?
无论是公司先垫资控制房源,还是以加盟的形式,吸引更多的房东将自己的房子改成主题房间,加入进这个生意
最后,被吸引来的客户,看中的是什么?是自己的招牌啊!
换句话讲,平台永远都是强势方!因为,客户在平台手里攥着呢!
一般的房东,你不加入,你的主题房,连卖都卖不出去。而加入
“要快速扩张!这个广告费用,营销费用,是必然不可能少的!另外,要保证扩张速度,抢占市场,在房源获取上,先以公司垫资的形式,吸引更多房东自主改装,并将房租给我们。这样的话,拿下房源的成本也会不少.废话不多说了,我先打个样,先投1000万美金.”
算算自己这几年从东京俱乐部里拿到的分红,转化出的房产数量。在这样一个东京房价上涨,且贷款利率下行的时期,卡特觉得,以自己的资质和那么多房产为抵押,贷出一千万美金,应当没什么问题!
哪怕有差额,顶破天也不到200万美元。补足这笔钱,也不会耽误自己在中国的化工厂建设,以及后面回美国后,可能要开始进行的计算机制造公司建设。
至于那些基础设施的捐助,不管是答应华中工学院的教学楼,还是连接乡村的道路。在只需要建材、设备的情况下,设备自己完全可以租,或者将DOG建工里闲置的设备调到中国。而建材,需要最多的水泥,眼前不就有一个“浅野水泥”吗?!
总得来说,也花不了多少!哪怕临时在日本加投了这么个东西,对整体计划而言,也没有多大影响!反正是空手套白狼,不玩白不玩!
而空手套白狼这套把戏,准确地说就是用负债加杠杆,这对卡特来说,并不陌生!
哪个大老板不背点债务的?再说了,自己不用债务疯狂加杠杆,自己能有今天?
卡特丝毫不觉得负债是什么问题,算算如今自己的负债
开玩笑!就是自己真的还不上了,各大银行绝对比自己还急!那不得天天上门,好吃好喝得给自己伺候着?就怕自己哪天想不开,一死百了
当资本达到这个地步的时候,个人生活方面,早已完全超越了普通人。
一般人欠了银行的钱,银行就是你大爷!
而自己,对不起,此时自己才是大爷!!
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“需要这么多吗?!一千万美金,差不多25亿日元了!再加上我们这恐怕得有.起码60多亿日元都不止啊!”
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本以为这几年,自己通过东京俱乐部已经积攒了不少的身价。当年没钱,所以东京俱乐部给卡特拿了大头,现如今怎么也
结果,这一千万直接打没了安田道夫的想法。
这倒不是说他家的富士银行没钱,实在是,和东京俱乐部一样。这种情趣酒店的生意怎么跟家里的老头们开口嘛?!
至于拿东京俱乐部的股份豪赌,安田道夫还没这个魄力!
毕竟,酒店只是赚钱,而东京俱乐部,那特么是梦想啊!是他这个无望进入家族金融业核心的成员的命根子啊!
“这还多?拜托,你们是不是对搞平台没什么概念啊?要做平台,前期就是得疯狂烧钱,砸钱得呀!”
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有花那些钱给房租,为什么不把房子买下来?这样好歹还有些资产,尤其是房价逐步上涨说不定到时候主业亏了,还能靠炒房把损失填平呢!
哪有这样,给租金
他们大概率会认为这就是在打水漂,而卡特,也是个名副其实的败家子!
“只要规模效应起来,品牌知名度打响,你看着吧,这玩意的盈利能力,绝对比东京俱乐部还要夸张!不,应该是比十个东京俱乐部都要夸张!”
“你们要知道,东京俱乐部面对的真实客户才多少?而它又面对多少?是1.19亿日本人!!去掉老的,去掉小的,中间最少有五千万人,都是它的潜在客户!”
“甚至它还可以和一些AV制作公司合作,额外创收。甚至它还可以和那些做情趣用品的企业合作,收坑位费!想要推产品怎么推?往我们这里送啊!我们可以帮他们卖产品,中间又是”
更多的延伸性,卡特不想再提,对自己而言,话说到这里,已经基本完成了自己的任务。
控制自己的房屋产权,以便于在泡沫破裂前脱手;又能让自己的房屋进一步增值,毕竟地段不同,装修的档次不同
卡特自信以自己那阅片的经历为指导,装修出的房屋,搭配上那些优秀的地段,肯定会成为这家公司,这个平台里销量最好的房型!
这些房子,可都是拿来就能盈利的呀!
不仅平时能够让这些房产创造的利润增加,最后卖的时候!
嘿嘿嘿!!
表面上卖的是房产,实际上,这卖得是商铺啊!甚至是投资产品!
在泡沫没破裂时,买到就是赚到!
联想到传闻中,日本房产泡沫破裂前夕,那些日本人的疯狂
什么招聘一个大学生,一开始就给配豪车,配高级公寓啥的,那副完全不把钱当钱的架势!这种稳定盈利资产,那卖价不得翻个好几番?!
所以说,卡特要做这个平台是真!
因为这个平台越大,品牌越响!自己的房屋价值也会越高!
但说到这个平台未来的边际利润,卡特反而没有那么重视!
毕竟,自己的核心还是那些房产!
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